Действительно, согласно Постановлению Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», если вы являетесь объектом капитального строительства и входите в санитарную классификацию предприятий, у вас есть класс опасности и ориентировочный размер Санитарно-защитной зоны (СЗЗ).
Предположим, что у вас небольшой автосервис и ориентировочный размер вашей СЗЗ 50 метров. Но вы уже в сложившейся градостроительной ситуации и устанавливать СЗЗ либо невозможно, либо вы не хотите (в СЗЗ действуют ограничения – главное из них – это жилая застройка в ее границах). Часто расчетным путем удается доказать ненужность ее установления и тогда не нужно вносить координаты в ЕГРН и получать Решение от Роспотребнадзора.
Но у медали, как всегда, две стороны. Давайте разбираться.
Оборотная сторона- жалобы жильцов ближайших жилых домов. А это уже может нанести серьезный урон вашему бизнесу, вплоть до того, что вам придется его закрыть, и, здесь нужно быть точно уверенными в отсутствии негативного воздействия вашей деятельности во всех смыслах (химического, физического и биологического).
Существует распространённое заблуждение, что объекты пятого класса опасности и малый бизнес не обязаны устанавливать санитарно-защитные зоны (СЗЗ). Многие бизнесмены и даже проектировщики думают, что это их не касается, и не обращают на это внимания.
И вот здесь, заметим, что это большой подводный камень – потому что формулировки неоднозначны и в одном пункте написано, что СЗЗ не нужно устанавливать, а далее, доказать это путем измерений и т.д. (не грузим терминологией, как обещали)), и вот тут-то подвох!
Для проведения любых измерений нужно знать, что и где измерять! А для этого необходим проект.
И вот на выходе получаем, что доказать это можно только с помощью Проекта Санитарно-защитной зоны.
А чтобы глубже разобраться в теме обращайтесь к специалистам нашей компании, они имеют большой опыт в области проектирования и согласования проектов СЗЗ. Читайте нас на Яндекс Дзен.
Ваш «ЗападЭкоПроект», с заботой о Вас.
Наш сайт zapadeco.ru. Почта zapadeco@mail.ru.