Новый закон № 121-ФЗ: что изменилось для проектных работ и развития территорий

Новый закон № 121-ФЗ: что изменилось для проектных работ и развития территорий

Закон вносит поправки в Земельный кодекс и закон о развитии жилищного строительства. Для тех, кто работает с землёй профессионально, есть важные нюансы.

Что теперь нельзя безвозмездно передать из федеральной собственности региону или городу?

Закон чётко перечисляет случаи, когда земля останется у федерации, даже если местные власти попросят её себе. А именно:

-участки, которые уже пошли под комплексное развитие территории (КРТ);

-земли, включённые в перечни для жилищного строительства или туристической инфраструктуры;

-участки, по которым уже готовятся решения о развитии.

👉 Простыми словами:

Если земля интересна для масштабных проектов (жильё, туризм, инфраструктура), её не отдадут просто так. Она остаётся под контролем центра.

Что это значит для заказчиков ППТ и ПМТ?

-Проекты планировки и межевания на таких землях будут согласовываться с учётом новых «федеральных фильтров».

-Упрощается аренда земли под уже существующими объектами.

-Отменены старые переходные нормы — теперь всё работает по новым правилам.

Короткий итог для проектировщиков и девелоперов

Закон не вводит новых запретов, но делает прозрачнее процедуру:

что федеральное — остаётся федеральным, пока не будет принято решение о передаче. А значит, начинать проектные работы нужно с чёткого понимания статуса земли.

Разбираем сложные законы простым языком. Следите за обновлениями.

💬 @cad_res

📞 +7(906)072-56-77

#КадастровыйРесурс #закон #ППТ #ПМТ #земля