Совсем недавно бутик апарт-отель «ОКНО», г. Москва, стал победителем престижной премии Russian Hospitality Awards в номинации «Лучший апарт-отель» в России.
Чуть раньше, в ноябре 2025 года, Всемирный клуб петербуржцев подвёл итоги VIII Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини», приуроченной к 355-летию первого архитектора Санкт-Петербурга Доменико Трезини. Проект апарт-отеля «ОКНО» получил диплом Golden Trezzini 2025 в номинации «Лучший реализованный проект интерьера общественного пространства».
Сегодня мы беседуем с Юлией Гамидовой, отельером и дизайнером, автором вышеуказанного проекта апарт-отеля «ОКНО» и проекта отеля PAGE 20 в доме-книжке на Новом Арбате. Оригинал публикации здесь!
– Юлия, ваш проект PAGE 20 – это диалог с историей через дизайн, а апарт-отель «ОКНО» – новое прочтение знаменитых промыслов России современным языком. Как вы формулируете для себя главную идею-смысл нового бутик-отеля на старте? И как эта «большая идея» (будь то «диалог с домом-книжкой» или что-то иное) затем трансформируется в конкретные решения – от выбора дверной ручки до формата сотрудничества с художниками?
– Любой мой проект начинается не со стилистики, а с исследования. Для меня важно понять задачи собственника, будущую аудиторию, контекст места, историю здания, особенности локации и реальные возможности объекта. Только после этого можно говорить о концепции. Наша страна невероятно богата культурными, историческими и ремесленными сюжетами, поэтому почти всегда у места есть своя сильная тема.
Моя задача – увидеть эту основу и перевести её на современный язык гостеприимства. Дальше идея должна пройти через весь проект без противоречий. Она проявляется в таких аспектах и сферах, как:
- архитектура и планировки
- материалы, свет, мебель
- искусство, музыка, ароматы
- гастрономия и сервис
Даже дверная ручка – не мелочь, а первое тактильное знакомство гостя с пространством.
Мне близки честные проекты – когда отель не пытается казаться тем, чем не является. Когда внешний облик здания и интерьер говорят на одном языке, когда ресторан продолжает общую историю места, а каждая деталь работает на единое впечатление.
При этом дизайн в гостиничном проекте никогда не может существовать отдельно от здравого смысла. Любое решение должно пройти строгую проверку: долговечность, безопасность, удобство эксплуатации, ремонтопригодность и оправданность вложений.
– Вы создаёте проекты, которые являются одновременно арт-объектами и успешным бизнесом. Как вам удаётся находить баланс между смелым авторским дизайном, который может быть «на любителя», и универсальным комфортом, ожидаемым взыскательным международным гостем? Есть ли для вас «красные линии», которые нельзя пересекать ради коммерции?
– Авторский подход важен, но в отеле он не может быть самоцелью. Гость приезжает не жить внутри чужой творческой амбиции, а отдыхать, восстанавливаться, чувствовать комфорт и заботу. Поэтому для меня задача всегда одна: создать пространство с характером, но без давления на человека.
Здесь мне помогает сочетание двух профессиональных взглядов. Как дизайнер я отвечаю за образ, атмосферу и эмоциональную выразительность пространства. Как человек, работающий с гостиничными проектами, я понимаю, как объект будет жить каждый день после открытия. Я заранее продумываю сценарии пребывания гостя: сон, освещение, акустику, хранение вещей, удобство ванной комнаты, приватность, движение по пространству, работу общественных зон. Если смелая идея мешает базовому комфорту, значит, она не годится.
Есть и красные линии, которые нельзя пересекать ради экономии или внешнего эффекта. Это безопасность, качество материалов, удобство эксплуатации, честность концепции и уважение к гостю.
Красивый, но неудобный отель – плохой отель.
– Вы говорите о создании проектов с индивидуальностью. Какие конкретные инструменты и принципы вы используете, чтобы избежать обезличенности? Например, работа с локальными художниками, винтаж, кастомный декор. Какой из этих инструментов вы считаете самым действенным для создания места с душой и почему?
– Обезличенность появляется тогда, когда проект собирают из универсальных решений без связи с местом. В результате получается качественное, но забывающееся пространство, которое можно представить где угодно. Чтобы этого избежать, я всегда начинаю с изучения характера места: истории здания, района, городской среды, локальных ремёсел, культурных ассоциаций. Это даёт основу, на которой можно строить индивидуальность.
Инструментов много. Это работа с местными художниками и мастерами, использование предметов с историей, авторская мебель, созданная специально для проекта, локальные материалы, книги, искусство, детали сервировки, световые сценарии, особая работа с текстилем и фактурами. Но сам по себе ни один инструмент не является волшебным. Если нет сильной идеи, винтаж останется просто винтажем, искусство – случайным украшением, а дорогой декор – набором вещей.
Самый действенный инструмент – честно найденный смысл места. Когда он есть, все остальные решения складываются естественно. Тогда у отеля появляется характер, который невозможно подделать.
– Ваши отели привлекают туристов из-за рубежа. Как через дизайн и атмосферу вы рассказываете иностранному гостю историю места, делая её понятной и заряжающей, без назидательности? И наоборот, какие глобальные тренды в гостеприимстве (например, запрос на авторский подход, включение предметов искусства в интерьеры отеля) вы обязательно вплетаете в свои очень локальные по духу проекты?
– Иностранному гостю, как и любому другому, прежде всего важны искренность и качество впечатления. Поэтому историю места я стараюсь рассказывать не назидательно, а через ощущения. Искусство, материалы, свет, музыка, предметная среда, гастрономия и общий ритм пространства часто говорят понятнее слов. Если визуальный образ выстроен последовательно, человек чувствует характер места даже без длинных объяснений.
Кроме того, важен живой человеческий контакт. Знакомство гостя с отелем начинается уже при заселении: мы кратко рассказываем о концепции пространства, истории здания и особенностях места. Для желающих проводим более глубокие авторские экскурсии.
Что касается мировых тенденций, я считаю важными только те из них, которые не уничтожают индивидуальность. Это запрос на авторские пространства, интерес к искусству в интерьере, внимание к качеству сна, акустическому комфорту, экологичным и долговечным материалам, персональному подходу к гостю. Будущее гостеприимства я вижу в сочетании высокого уровня сервиса и яркого чувства места.
– Уникальность часто требует больших инвестиций (винтаж, арт, кастом). Можете ли вы раскрыть, как ваша концепция «осмысленного дизайна» напрямую влияет на финансовые показатели отеля? Привлекает ли она более лояльную аудиторию, позволяет ли держать более высокий ADR (средняя цена за номер) и создаёт ли тот самый эффект «сарафанного радио», который невозможно купить за рекламный бюджет?
– Осмысленный дизайн – это не просто расходы, а инструмент создания ценности. Если отель ничем не отличается от соседних объектов, ему часто приходится конкурировать ценой. Если же у него есть характер, цельная идея и запоминающийся опыт проживания, у него появляется более сильная рыночная позиция.
Уникальность сама по себе недостаточна. Красивый интерьер без продуманной логики быстро разочарует гостя. Поэтому важна не внешняя эффектность, а целостность проекта: кому он адресован, какие задачи гостя решает, какие эмоции даёт и почему человек захочет вернуться. Когда гость получает не только комфортный номер и хороший завтрак, но и впечатление, которое остаётся с ним после поездки, начинает работать естественная рекомендация. О таких местах рассказывают друзьям, советуют близким, делятся ими в социальных сетях.
Инвестиции в авторские решения, качественные материалы, искусство и нестандартные детали в таких случаях действительно выше. Но при грамотной концепции они способны возвращаться через устойчивый спрос, более высокую цену размещения, повторные визиты и сильную репутацию объекта. Именно поэтому я всегда говорю: хороший дизайн в отеле – это не украшение бизнеса, а часть его экономики.
Справка
Гамидова Юлия – отельер, дизайнер интерьера с 25-летним опытом работы. Более 100 реализованных проектов частных и общественных интерьеров. Последние 6 лет основная деятельность связана с проектированием и строительством отелей.
Отель PAGE 20 – сайт здесь!
Бутик апарт-отель «ОКНО» – сайт здесь!