Клиент с хорошим доходом, но отказом.
Реальный кейс.
Заёмщик сам обратился в банк- уверенный, что с его финансовой ситуацией
всё в порядке. Доход стабильный и выше среднего, официально подтверждён,
первоначальный взнос есть. Оснований для отказа он не видел.
Но банк вынес отказ.
Почему так произошло?
При проверке банк учёл не только доход, но и детали кредитного профиля:
— действующие кредитные карты с большими лимитами;
— старые рассрочки, которые формально закрыты, но всё ещё отражались в
истории;
- несколько заявок в разные банки за короткий срок.
В итоге банк оценил заёмщика как рискованного — несмотря на хороший доход.
После отказа клиент обратился к нам в АИКС Недвижимость.
Мы разобрали ситуацию, увидели слабые места и выстроили правильную
стратегию подачи.
Что было сделано:
— скорректировали кредитную нагрузку;
— выбрали банк с подходящими требованиями;
— подали заявку с учётом реального профиля клиента.
Результат — одобренная ипотека
Уверенность заёмщика и решение банка — не одно и то же.
Даже при хорошем доходе важно понимать, как именно банки оценивают
риски.
Грамотная подготовка и правильный подход часто решают больше, чем
идеальные цифры.