Я подавал в ГЖИ Краснодарского края обращение о том, что управляющая компания ООО "Центр услуг по управлению жилыми домами" в одном из домов в г. Краснодаре, арендует у АО "Мусороуборочная компания" 4 мусорных контейнера по цене 2500 руб. за контейнер, т.е. 10 тыс. ежемесячно уходят только на аренду контейнеров, при том, что новый контейнер при покупке в собственность стоит 10 000 руб. Следовательно, при покупке контейнер полностью окупится за 4 месяца. А за год вместо аренды одного контейнера можно купить 3 контейнера.
При этом, управляйка ООО"Центр услуг по управлению жилыми домами" письменно мне ответила, что "без заключения договора аренды АО "Мусороуборочная компания" не заключает договоры вывоза мусора.
Т.е., согласно ответа УК, АО "МУК" занимается ни чем иным, как вымогательством? Ведь, будучи монопольной организацией, оказывающей услуги по вывозу ТКО из МКД в г. Краснодаре, указанная организация вынуждает платить ей за аренду контейнеров, хотя купить контейнеры гораздо выгоднее?
В своем обращении, я происл ГЖИ Краснодарского края, если вышеизложенная информация соответствует действительности, лишить АО "Мусороуборочная компания" лицензии на право обращение с ТКО, и привлечь АО "МУК" к административной и лицензионной ответственности.
Если же ООО "ЦУПУЖД" сообщило мне не достоверную информацию, я просил выяснить куда делись контейнеры, которые использовались в МКД до начала работы в доме ООО "ЦУПУЖД", а также обязать ООО "ЦУПУЖД" исполнить п. 3.1.1. Договора управления многоквартирным домом от 17.06.24 г. путем как-минимум, покупки контейнеров и прекращения их аренды.
Более того, согласно определения ВС РФ от 12.09.24 г. № 310-ЭС24-14717, обязанность покупки контейнера, лежит на региональном операторе, т.е. УК должна обратиться к АО «Мусороуборочная компания» с соответствующим требованием о предоставлении контейнеров бесплатно. По этой причине, я просил ГЖИ обязать АО «Мусороуборочная компания» купить и бесплатно предоставить 4 мусорных контейнера для МКД.
В ответ на свое обращение, я получил отписку, подписанную начальником отдела правового обеспечениия ГЖИ, Деминой М.Г., в которой последняя уклонилась от рассмотрения по существу моего обращения, сославшись на фразу, уже набившую оскомину, о том, что госжилинспекция края не осуществляет контроль (надзор) за финансово-хозяйственной деятельностью юридических лиц, а также организацией мероприятий по приобретению контейнеров для вывоза твердых коммунальных отходов.
При этом, я не просил ГЖИ осуществить контроль за финансово-хозяйственной деятельностью кого бы то ни было. Я, лишь, сослался на ответ УК о том, что АО "МУК" ставит вопрос вывоза мусора в зависимость от обязательной оплаты за аренду контейнеров по, явно, завышенной цене. При этом, согласно пп. 5 п. 2 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей", к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся условия, которые обусловливают приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг), в том числе предусматривают обязательное заключение иных договоров, если иное не предусмотрено законом.
Демина М.Г. проигнорировала данный факт. Т.е. мне, как потребителю жилищно-коммунальных услуг кто-то (ООО "ЦУПЖД" и/или АО "МУК") заявляют: не будешь арендовать у АО "Мусороуборочная компания" контейнеры, мусор вывозить не будем. А Демина М.Г. отвечает, что она ничего делать не собирается.
Так зачем тогда они (Демина М.Г. и/или ГЖИ КК) нужны??? Зачем на них (на Демину М.Г. и на ГЖИ КК) из бюджет выделяют значительные денежные средства, если они (Демина М.Г. и ГЖИ КК) при очевидных нарушениях закона в сфере ЖКХ ничего делать не хотят?
При этом, согласно раздела 2 Постановления Главы администрации КК от 5 октября 2006 года N 861 "О государственной жилищной инспекции Краснодарского края", основными задачами Инспекции являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, лицензионных требований, отнесенных федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края к предмету государственного жилищного надзора и лицензионного контроля соответственно; предупреждение, выявление и пресечение нарушений региональными операторами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности. Написал очередную жалобу в ГЖИ, псмотрим поддержит ли Демину М.Г. ее руководство.