При оформлении наследства граждане действительно нередко сталкиваются с ошибками нотариусов, которые впоследствии приводят к длительным судебным разбирательствам.
Давайте разберём основные грабли, на которые можете наступить при оформлении наследства из-за нотариальных просчётов.
«Забытые» наследники и мифические доли
Пожалуй, самый распространённый случай, когда нотариус по невнимательности «теряет» одного из наследников. Представьте: умирает мать семейства, дети подают заявление, но по какой-то причине свидетельство о праве на наследство выдаётся только на одного из них. Именно такая история произошла в Вологодской области, где нотариус, имея заявления от брата и сестры, оформил всё только на брата. В суде нотариус потом честно признал: «Ошибся, посчитал второе заявление повторным от одного и того же лица». В итоге долгое судебное разбирательство и признание свидетельства недействительным.
А неверно рассчитанная обязательная доля в наследстве? - и наследник по завещанию недополучает своё, а другой получает лишнее. Суды такие ошибки исправляют, но зачем доводить до суда?
Свои вопросы, требующие юридической помощи, можете обсудить по тел.☎️ +78001014638 бесплатной консультации
«А где документы на собственность?»
Приносите нотариусу договор купли-продажи квартиры 90-х годов, а он разводит руками: «В ЕГРН сведений нет, включать в наследственную массу отказываюсь». Слышали о таком?
На самом деле по закону (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ) в состав наследства входит всё имущество, принадлежавшее умершему на день смерти. Отсутствие регистрации в Росреестре, не повод отказывать наследнику (решение Находкинского городского суда от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-2363/2019). Верховный Суд РФ ещё в Постановлении Пленума № 9 от 2012 года разъяснил: если наследодатель при жизни выразил волю на приватизацию, но не успел довести дело до конца, это имущество всё равно включается в наследство.
Разночтения в документах: «буквоедство» или законная осторожность?
В советских свидетельствах о рождении, старых договорах и справках ошибки встречаются довольно часто. То букву в фамилии перепутают, то дату не ту поставят. Нотариус в таких случаях чаще всего отказывает и формально он прав, потому что ст. 45 Основ законодательства о нотариате требует, чтобы документы не имели подчисток и неоговоренных исправлений. Но иногда нотариусы перегибают палку и отказывают даже тогда, когда ошибка очевидна и несущественная. Тут уж прямая дорога в суд, устанавливать факт принадлежности документа (решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-619/2024).
Сколько наследникам придётся заплатить государству за своё же наследство?
Кто виноват и что делать?
Имейте ввиду, что нотариус не всегда надлежащий ответчик по наследственным спорам. Если вопрос именно в праве на имущество, судиться нужно с другими наследниками, а нотариуса привлекают как третье лицо.
Если видите, что ваши права нарушены именно отказом в совершении нотариального действия, у вас есть 10 дней на обжалование в суде по ст. 310 ГПК РФ. Пропустите срок, - восстановить его будет сложно.
Как минимизировать риски
Приходя к нотариусу, проверяйте все документы заранее. Сверьте паспортные данные, свидетельства, договоры, чтобы не было расхождений. Если заказывали выписки из ЕГРН, возьмите их с собой. Проконтролируйте, чтобы сведения об известным вам наследниках были отражены в наследственном деле.
Переложить всю ответственность на нотариуса не получится. Даже если он ошибется, расхлебывать последствия, скорее всего, придётся вам. А судебная практика это подтверждает из года в год.
Поддержите канал лайком 👍 для его продвижения. Подпишитесь