В жизни каждого владельца недвижимости возникают ситуации, когда требуется технический план. Это может быть необходимо при оформлении документов для регистрации права собственности, при перепланировке или при продаже объекта. В этой статье я хочу поделиться своим опытом поиска компании (или кадастрового инженера), которая может изготовить технический план во Владивостоке, т.е где заказать технический план.
Что такое технический план?
Технический план — это документ, который содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости, включая его местоположение, площадь, количество этажей и другие параметры. Он является обязательным документом для регистрации права собственности на недвижимость, а также для получения разрешения на строительство, перепланировку или реконструкцию объекта.
Почему важно выбрать надёжного Исполнителя?
Выбор надёжной компании или Исполнителя (кадастрового инженера), который может изготовить технический план, является важным шагом. От качества этого документа зависит успех оформления документов и избежать возможных проблем в будущем. Поэтому важно выбрать Исполнителя с хорошей репутацией и опытом работы.
Где искать ?
Существует несколько способов как найти инженера, который может изготовить технический план во Владивостоке:
1. Поиск в интернете. Я начал свой поиск с поиска в интернете. Я использовал поисковые системы и ключевые слова, такие как «технический план», «Владивосток» и т. д. Это позволило мне найти несколько компаний и кадастровых инженеров, которые предлагают услуги по изготовлению технических планов.
2. Рекомендации знакомых. Я также обратился к своим знакомым и коллегам, которые могли иметь опыт заказа технических планов. Они порекомендовали мне несколько кадастровых инженеров, которые заслужили их доверие.
3. Официальные сайты государственных органов. Я также посетил официальные сайты государственных органов, таких как Росреестр и БТИ (Бюро технической инвентаризации). На этих сайтах можно найти информацию о компаниях, которые имеют право изготавливать технические планы.
Критерии выбора :
При выборе кадастрового инженера я учитывал следующие критерии:
* Опыт работы. Я выбрал компанию (кадастрового инженера - сокращенно КИ)с большим опытом работы в этой сфере. Это позволило мне быть уверенным в качестве предоставляемых услуг.
* Отзывы клиентов. Я изучил отзывы клиентов об потенциальном Исполнителе в интернете. Это помогло мне получить представление о качестве работы компании и уровне обслуживания клиентов.
* Стоимость услуг. Я сравнил стоимость услуг разных компаний и инженеров. Это позволило мне выбрать оптимальный вариант по соотношению цены и качества.
* Гарантии. Я уточнил, какие гарантии предоставляет компания на свою работу. Это важно для защиты своих прав в случае возникновения проблем с документом.
Мой выбор
После изучения информации о разных компаниях я выбрал для работы по подготовке технического плана кадастрового инженера Гольник Константина Васильевича. Этот инженер имеет большой опыт работы в этой сфере, что-то не объяснимое подсказало выбрать его, он имеет положительные отзывы от клиентов и предлагает нормальные конкурентоспособные цены.
Я обратился к нему с запросом по указанному телефону на изготовление технического плана для моего построенного дома и услышал много интересного, чего и сам не мог ожидать. Порядок моих действий меня ошеломил, я не ожидал простого решения моей ситуации, думал что весьма сложно и запутано, но Константин Васильевич меня убедил в простоте решения.
Процесс заказа технического плана был следующим:
1. Я прочитал очень внимательно все условия в обьявлении, на которое вышел при поиске Исполнителя. Это настоящая оферта, телефонный разговор с кадастровым инженером развеял мои некоторые непонятные сомнения.
2. Мы обсудили необходимые и интересные для меня ньюансы. Я сделал небольшую предоплату, как было указано в обьявлении, предоставил, вернее отправил по мессенджеру фотографии необходимых документов, кадастровую выписку на земельный участок, на котором построен дом и обсудили время встречи на участке. Таким образом договор был согласован ОНЛАЙН, устные договоренности имеют такую же силу как и письменные, это не противоречит нашему законодательству.
3. На следующий день мы встретились, Константин Васильевич измерил местоположение дома на участке спутниковой аппаратурой и провел измерения внутри дома, так как я строился без утвержденного проекта. Был бы проект - было бы еще проще.
4. Через несколько дней была подготовлена декларация о моем обьекте недвижимости, я все внимательно прочитал в поисках возможных ошибок и подписал.
5. И через пару дней получил готовый технический план в электронном виде для подачи на кадастровый учет. Бумажный вариант необходим ипотечникам, готорые отчитываются перед заемным банком по использованию денежных средств и мне он не понадобился. Электронный вариант на диске сдал в МФЦ, его (диск) скопировали и вернули мне.
6. Все кадастровые работы по подготовке техплана заняли неделю, через неделю я получил выписку ЕГРН на мой построенный дом.
Заключение
Изготовление технического плана — это важный процесс, который требует внимательности и точности. Выбор надёжной компании — это залог успеха в оформлении документов. Я надеюсь, что мой опыт будет полезен для тех, кто ищет компанию для изготовления технического плана во Владивостоке.
Мой кадастровый инженер Гольник Константин Васильевич. Заказ услуги по подготовке технического плана ОНЛАЙН по тел. 8-924-923-6430. Сроки выполнения - 1-2 недели, в зависимости от загруженности кадастрового инженера. Стоимость технического плана в зависимости от площади построенного дома от 12000 руб. Работает по всему Приморскому краю.
Надеюсь, эта статья поможет вам в решении вопроса по заказу технического плана и на изначальный вопрос "Где заказать технический план во Владивостоке" дал полный ответ. Удачи вам!