📌 Нужно ли сообщать в налоговую о родстве при дарении недвижимости

📌 Нужно ли сообщать в налоговую о родстве при дарении недвижимости?

Очень частый вопрос при сделках с дарением:

«Если квартиру дарит мама, бабушка или супруг — нужно ли потом что-то отправлять в налоговую?»

Да, сведения о родстве действительно важны.

Потому что именно от этого зависит, начислят вам налог или нет.

Но здесь всё зависит от того, как оформлялась сделка.

▪️Если договор дарения оформлялся через нотариуса

Тогда нотариус сам передаёт сведения в Росреестр и налоговую.

И дополнительно подтверждать родство обычно не требуется, потому что нотариус ещё на этапе сделки проверяет документы и родственные связи сторон.

▪️Если договор был в простой письменной форме через МФЦ

Здесь уже другая ситуация.

Росреестр зарегистрирует переход права собственности, но проверять родство он не будет.

Для налоговой это выглядит как обычная сделка между посторонними людьми.

И через какое-то время налоговая может направить требование оплатить 13% НДФЛ.

Поэтому в таких случаях лучше не ждать требований, а сразу после регистрации сделки самостоятельно направить пояснение в налоговую.

Что лучше приложить:

✔ договор дарения

✔ свидетельство о рождении

✔ свидетельство о браке (если менялась фамилия)

✔ и другие документы, подтверждающие родство

Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика.

Теперь самое важное.

❗ Налог НЕ платится, если дарение происходит между близкими родственниками:

✔ супругами

✔ родителями и детьми

✔ усыновителями и усыновлёнными

✔ бабушками, дедушками и внуками

✔ полнородными и неполнородными братьями и сёстрами

(то есть если общий отец или мать)

И ещё важный момент, о котором многие не знают.

‼️ С 13 января 2025 года сделки дарения недвижимости оформляются только через нотариуса.

То есть простой письменной формы по таким сделкам больше нет.

Поэтому сейчас нотариус не только удостоверяет договор, но и сам направляет документы на регистрацию.

📌 Разъяснения ФНС по этому вопросу:

ФНС России — налогообложение при дарении недвижимости между родственниками

https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/13844291/

📞 +79142587025 Эльвира

📞 +79932587025 Эльвира

Написать в Telegram: https://t.me/m/WtBwtSnDZGYy

@Elvira_Luybimova

— Полный каталог новостроек: https://elviralyubimova.allrealty.pro

Услуги полностью бесплатны — от ипотечного решения до получения ключей

https://max.ru/id141403693069_biz

#дарение #налоги #недвижимость #нотариус #квартира #полезн