Добрый день, уважаемые читатели, всех с прошедшими праздниками, начинаем потихоньку возвращаться к работе. Сегодня вашему вниманию простая с виду, но весьма приятная в цене квартира, в последнее время много запросов в этом ценовом сегменте.
Дом под номером 105 на Лиговском проспекте выбивается из общего ансамбля своеобразной формой. Здание построено в 1979 году для работников типографии имени Володарского. Архитектор Эрнст Кондратович проектировал его с оглядкой на старый Петербург: эркеры, чугунные решётки по мотивам ограды Инженерного замка. Изначально фасад облицевали ярко-синей плиткой — она начала отваливаться через несколько лет, плитку скололи и закрасили рыжим. На первом этаже долгие годы работал «Детский книжный мир» — один из крупнейших книжных магазинов города.
Довольно приличное время назад в блоге была квартира в этом же доме — с эркерными окнами на фасад, видом на проспект и, как справедливо заметили читатели в комментариях, с нескончаемым шумом от Лиговского и летним пеклом на солнечной стороне. Сегодня — та же история, но с другой стороны здания.
Вид на здание со двора.
Продают однокомнатную квартиру, 38,7 м², третий этаж из восьми, парадная с лифтом, окна — во двор. Несколько небольших деревьев во дворе дают право писать в объявлении о зеленом дворе. Есть немного парковочных мест и детская площадка.
Судя по фотографиям, квартира в предчистовой отделке, заменена электрика, сохранили или заменили паркет. Потолки здесь, увы, 2,5 метра, не сталинские, но и не типовая панель. Комната — 23,4 м², с эркером. Эркер здесь тот же, что и на фасадных квартирах, только смотрит он во двор, а не на Лиговский.
Кухня — 7,1 м², небольшая, но для однушки рабочая.
Санузел раздельный, оба помещения также в стадии ремонта.
Итого — при цене в 10,99 миллиона — однушка в центре с готовой электрикой, новым паркетом и тихим двором, метро — через дорогу. Вокруг — всё, что нужно: школы, детские сады, до Невского проспекта 10–15 минут пешком. Подойдет как для посуточной аренды, так и для желающих приобрести недорогое жилье в историческом центре. Да, ремонт придется доделать, но основа уже есть. Ссылка на объявление традиционно — в Telegram.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Несколько подобных квартир по городу уже встречались в блоге, ссылки на них оставлю ниже.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.