Ваша почта или мессенджер приносят радостную весть: «По новому федеральному закону вы можете НИКОГДА НЕ ПЛАТИТЬ за капремонт! Переведите 10 000 рублей за оформление документов, и строка исчезнет из квитанции навсегда!». Звучит как мечта любого собственника? Именно на этой мечте и зарабатывают мошенники.
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов официально предупредил россиян о новой волне аферистов, которые обещают «отменить капремонт» за деньги. Никакого закона, освобождающего всех от этой обязанности, не существует и не готовится.
Рассказываем, как работает эта циничная схема, кому на самом деле положены льготы, и как не отдать мошенникам последние сбережения в попытке сэкономить на «коммуналке».
Суть схемы: Обещают невозможное и исчезают с деньгами
Мошенники обзванивают собственников квартир или рассылают сообщения, представляясь «специалистами по работе с ЖКХ», «юристами по недвижимости» или даже «сотрудниками администрации».
Как выглядит типичное предложение:
«Здравствуйте! По новому постановлению правительства все собственники могут законно исключить строку «капитальный ремонт» из платёжного документа. Для подготовки документов нужна госпошлина — всего 5 000 рублей. Деньги вернутся экономией в первый же год!»
Аферисты уверяют, что существует «закрытая программа Минфина» или «секретный федеральный закон», который якобы освобождает от уплаты взносов всех без исключения собственников.
На деле, по словам Сергея Гаврилова, никакого федерального закона, который освобождал бы всех собственников от капремонта, не принималось и даже не готовится к рассмотрению. Это стопроцентный обман, попадающий под статью 159 УК РФ (мошенничество).
Как работают аферисты: Два сценария обмана
Сценарий 1: «Помощь в получении несуществующей льготы»
Злоумышленники предлагают за вознаграждение (обычно от 5 до 30 тысяч рублей) «помочь собрать документы» для получения льготы, которая якобы положена всем.
Что происходит на самом деле: После перевода денег «специалист» исчезает, а строка в квитанции остаётся на месте. Либо жертве высылают «справку», которая не имеет никакой юридической силы.
Сценарий 2: Фишинг под видом «активации льготы»
Вам приходит ссылка для «активации услуги» или «подтверждения заявки». При переходе на поддельный сайт (копирующий портал «Госуслуг» или сайт регионального оператора) у вас выманивают:
- Паспортные данные и СНИЛС — для оформления поддельных документов
- Данные банковской карты — якобы для возврата «госпошлины»
- Код из СМС — для подтверждения списания денег
«Если собеседник просит предоплату в 30 или 100 тысяч рублей, обещает гарантию 100% и ссылается на закрытую программу Минфина или ускоренное банкротство через личный кабинет, разговор стоит прекращать сразу», — предупреждает Сергей Гаврилов.
Кто на самом деле не платит за капремонт (или платит меньше)
Обязанность платить взносы на капитальный ремонт закреплена в статье 169 Жилищного кодекса РФ. Но закон действительно предусматривает исключения для отдельных категорий граждан и ситуаций.
Полное освобождение от взносов (100% компенсация)
- Неработающие пенсионеры старше 80 лет (при отсутствии долгов по взносам)
- Герои России и СССР
- Собственники квартир в аварийных домах, подлежащих сносу
- Жители новостроек — в первые 3-5 лет после сдачи дома (освобождение устанавливают региональные власти)
Частичная компенсация (50% от взноса)
- Неработающие пенсионеры старше 70 лет (при отсутствии долгов)
- Инвалиды I и II групп
- Семьи с детьми-инвалидами
- Ветераны боевых действий
Важнейшие условия для получения льгот
Льготы не предоставляются автоматически. Чтобы их получить, нужно:
- Лично обратиться в органы социальной защиты населения или МФЦ
- Написать заявление и предоставить подтверждающие документы, удостоверяющие статус
- Не иметь задолженности по уплате взносов на капремонт
«Никакого отношения к телефонным звонкам это не имеет. Если вам звонят и обещают оформить льготу по капремонту за деньги — это мошенники», — подчёркивает Сергей Гаврилов.
Единственный законный способ списать долги по ЖКХ
Ещё одна популярная схема мошенников — обещание «списать долги по капремонту и коммуналке» без последствий.
Депутат Госдумы Дмитрий Свищев (ЛДПР) пояснил: процедура банкротства — единственный законный механизм, позволяющий полностью списать долги, в том числе и коммунальные.
Как это работает по закону:
- Долги, возникшие до подачи заявления о банкротстве, могут быть списаны по решению суда
- Текущие платежи (начисленные уже в процессе процедуры) списать нельзя
- Если суд решит, что вы намеренно уклонялись от оплаты, в списании откажут
«Списание задолженности происходит только после процедуры банкротства. Никакой специалист не будет звонить первым и предлагать услугу через ссылку или код из СМС», — резюмирует Гаврилов.
Что делать, если вы получили такое предложение?
- Прекратите разговор. Не объясняйте, не спорьте — просто положите трубку.
- Запомните: льготы по капремонту оформляются только в соцзащите или МФЦ, и это бесплатно.
- Проверьте, не положена ли вам реальная льгота:
Пенсионерам — обратитесь в Социальный фонд
Инвалидам и ветеранам — в отдел соцзащиты по месту жительства - Если вы уже передали деньги или данные:
Немедленно позвоните в банк и заблокируйте карту
Смените пароль от «Госуслуг»
Подайте заявление в полицию через сайт МВД
Совет от экспертов: Не верьте «волшебным кнопкам»
Заканчивая обзор, хочется повторить главное правило, которое спасает от любых жилищно-коммунальных разводов: ни один законный механизм не требует от вас срочных переводов на «личные счета специалистов».
Льготы не приходят по звонку. Долги не списываются по SMS. Строка «капремонт» не исчезает из квитанции за деньги посредника.
Поделитесь этой статьёй! Отправьте её родственникам, соседям и друзьям. В зоне особого риска — пенсионеры и доверчивые собственники, которые искренне верят, что «государство поможет сэкономить на взносах». Возможно, именно это предупреждение убережёт их от потери денег и нервов.
По данным комитета Госдумы по вопросам собственности, «Известий», «Комсомольской правды», «Ленты.ру» и экспертов по кибербезопасности, май 2026 года.
Подписывайтесь на канал, чтобы первыми узнавать о новых схемах мошенников и защищать свои сбережения! 🔔