Программа действует уже несколько лет, вокруг нее всё ещё много путаницы:
можно ли получить выплату повторно, подойдет ли рефинансирование, что делать, если ипотека почти погашена, и реально ли оформить всё через Госуслуги без похода в банк.
Кто может получить 450 тысяч рублей
На выплату могут претендовать семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
Есть несколько важных нюансов:
- возраст старших детей не имеет значения
- официальный брак не обязателен
- усыновленные дети тоже учитываются
- ипотечный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года
При этом деньги перечисляются не семье на карту, а напрямую в банк — на погашение ипотечного кредита.
Какие ипотечные кредиты подходят
Выплату можно использовать не только на классическую квартиру в новостройке.
Под программу подходят:
- квартиры в строящихся домах
- готовое жилье
- ИЖС и строительство дома
- покупка участка под строительство
- недостроенные дома
- покупка доли
- рефинансирование ипотеки
Даже если в квартире уже выделены детские доли через маткапитал — это не мешает получить выплату.
А вот потребительские кредиты, автокредиты или коммерческая недвижимость под программу не подходят.
Можно ли получить деньги наличными
Нет.
Если остаток долга по ипотеке меньше 450 тысяч рублей, банк просто закроет остаток задолженности. Разницу получить на руки нельзя.
Например:
— остаток долга 320 000 ₽
— государство погасит только 320 000 ₽
— оставшиеся 130 000 ₽ «сгорят»
Какие документы понадобятся
Обычно нужны:
- паспорт
- свидетельства о рождении детей
- ипотечный договор
- договор покупки квартиры или дома
- документы на объект недвижимости
Подать заявление сейчас можно полностью онлайн через Госуслуги.
В среднем рассмотрение занимает около 10 рабочих дней.
В некоторых регионах действует дополнительная региональная поддержка для многодетных семей.
То есть помимо федеральных 450 000 ₽ можно получить еще до 550 000 ₽ сверху.
В итоге общая сумма поддержки иногда доходит почти до 1 млн ₽.
Именно поэтому перед покупкой квартиры важно заранее просчитать:
какие льготы доступны семье
можно ли совместить семейную ипотеку, маткапитал и выплату 450 тысяч
как уменьшить ежемесячный платеж и переплату банку
Потому что ошибка в структуре сделки может стоить сотни тысяч рублей.
Подобрать квартиру и рассчитать все доступные меры поддержки можно вместе с брокерами VAYCHULIS ESTATE.