Во второй половине 2025 года уровень одобрения российскими банками заявок на ипотеку снизился по сравнению с первым полугодием. Как сообщили в Банке России, произошло это «на фоне повышенного спроса на семейную ипотеку и в ожидании изменений в условиях программы».
Кроме того, во втором полугодии 2025 года сократились и средние суммы по одобренной заявке на ипотеку. Наблюдалось это у заемщиков всех категорий кредитоспособности. Банки стали одобрят сумму гораздо меньшую, чем запрашивал заемщик. Разница между ними в четвертом квартале прошлого года выросла до 32,4%. При этом в первой половине года составляла 22,2%.
В начале прошлого года 73% одобренных банками заявок конвертировались в выданный кредит. Во втором полугодии этот показатель снизился до 58%.
В декабре прошлого года эксперты рассказывали, что доля отказов крупнейшими российскими банками в выдаче ипотеки на новостройки составила 51,7%. На вторичном рынке заявки на ипотеку одобряли в 48,3%
Тренд на увеличение доли отказов начался в 2024 году. Тогда Центробанк ввел ограничения на выдачу ипотеки заемщикам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом, объясняли финансовые эксперты. Банки и сами стали строже оценивать платежеспособность потенциальных заемщиков, требуя высокий официальный доход и больший первоначальный взнос.
Между прочим
Эксперт: доля отказов по льготной ипотеке вырастет в три раза
Автор: Наталья Семенова