Немного простых данных об экономике Таиланда в 2026 году

В ответ на пост

Немного простых данных об экономике Таиланда в 2026 году.

Сразу предупреждаю-весь текст в «…», полностью авторство и подборка GPT со ссылкам на официальные источники. Спросил я его про инфляцию в продолжении поста от 21.06.2025.

Ниже без «кавычек» выводы- мои.

«По данным официальных органов Таиланда и публикаций ведущих СМИ, инфляция в Таиланде в первом полугодии 2026 года оказалась крайне неоднородной: начало года прошло в зоне околонулевой и даже отрицательной инфляции, но уже к апрелю произошёл резкий разворот вверх.

Вот как выглядела динамика:

• Январь 2026: −0,66% г/г

• Февраль 2026: около −0,9% г/г

• Март 2026: −0,08% г/г

• Апрель 2026: +2,89% г/г — максимум более чем за 3 года

Банк Таиланда в апреле 2026 года резко повысил прогноз по инфляции на весь 2026 год:

• с прежних ~0,3% до 2,9% годовых.

Основные причины ускорения инфляции во втором квартале 2026:

• рост мировых цен на нефть,

• удорожание транспорта,

• повышение арендных ставок,

• рост цен на импортные товары,

• эффект восстановления после длительного периода слабой инфляции.

По данным Reuters и Министерства торговли Таиланда, в январе–марте власти ещё говорили о рисках дефляции, но уже к маю риторика изменилась — инфляция приблизилась к верхней границе целевого диапазона ЦБ Таиланда (1–3%).

Что особенно важно для Пхукета и недвижимости:

• туристические регионы ощущают инфляцию сильнее среднего уровня по стране;

• быстрее всего растут:

• аренда жилья,

• услуги,

• импортные товары,

• ресторанный сектор,

• строительные материалы.

При этом официальная CPI-инфляция по стране часто занижает реальную инфляцию для иностранцев и экспатов, живущих на Пхукете. Многие участники рынка оценивают фактический рост расходов на острове существенно выше официальных 2–3%».

Издания, освещавшие тему:

• The Nation Thailand

• Reuters

• Bangkok Post

• Bank of Thailand

• Trading Economics»

Главные мои выводы:

Я ожидаю рост цен на недвижимость. Не резкий, без «скачков». Не спекулятивный. Считаю, что он будет соответствовать инфляции и происходить плавно.

На дистанции мы его увидим и заметный.

Строящиеся проекты, будут плавно производить переоценку на свои объекты соответственно тому что будет происходить в экономике.

Постепенно будет дорожать и уже построенная недвижимость (на фоне заметного роста цены первички).

Постепенно акцент и спрос покупателей будет смещаться в сторону вторички, просто потому что первичка станет неадекватно дорогой, а многие проекты строящиеся уйдут ещё больше в зону риска.

Ведь совершенно непонятно, закладывали ли проекты, стартовавшие один – два года назад в свою финансовую модель риски такой вот инфляции.

На мой взгляд увеличится количество проектов, имеющихся шансы стать долгостроями.