🏠 700 домов в день

🏠 700 домов в день. Лендлорды уходят с рынка.

Renters Rights Act вступил в силу – и рынок аренды в UK меняется прямо сейчас.

По данным Financial Times, за последние 12 месяцев 254,000 buy-to-let объектов вышли на продажу.

Это почти 700 домов каждый день.

На 28% больше, чем два года назад.

Почему лендлорды продают?

Всё навалилось одновременно:

– Renters Rights Act отменяет «no-fault evictions» и фиксированные сроки аренды

– ипотеки под рефинансирование – по более высоким ставкам

– новые требования по энергоэффективности

– налоговые изменения последних лет

Для многих небольших лендлордов экономика просто перестала сходиться.

Но есть нюанс

Только 14% проданных объектов вернулись на рынок аренды – выкупленные другими лендлордами.

Рынок не просто сжимается. Он реструктурируется – от мелких частных владельцев к крупным профессиональным портфелям.

💡Это не кризис аренды. Это смена игроков.

Мелкие уходят. Крупные заходят.

А что это значит для арендаторов и девелоперов – как думаете? 👇

#аналитика@nedviga_UK #рынок@nedviga_UK

Недвижимость по-английски – подпишись!