В 2026 году средняя стоимость постройки загородного дома в Московской области увеличилась на 6%. Особенно заметно подорожание коснулось объектов, возводимых из газобетона, где цены поднялись на 16%. Об этом сообщил ТАСС сооснователь компании Noco Олег Герасимов.
По его словам, средняя цена строительства частного дома в Московской области в 2026 году возросла с 106 тысяч до 113 тысяч рублей за квадратный метр. Увеличение цен охватило все ключевые технологии. К основным факторам роста относятся нехватка квалифицированных работников и подорожание инженерных услуг.
Наиболее значительное удорожание наблюдается в постройке домов из газобетона — приблизительно на 16%, что составило 12,3 миллиона рублей за дом площадью 100 кв. м. Каркасное строительство остается самым доступным вариантом: его стоимость возросла на 13,7% и составила 10,8 миллиона рублей за аналогичный проект по площади.
Олег Герасимов также отметил, что разница в применяемых технологиях плавно сглаживается. Выбор материала для стен уже не оказывает важного влияния на бюджет, как это было ранее, поскольку основные расходы теперь связаны с фундаментом, инженерными решениями и подключением к внешним сетям — они растут быстрее всего и влияют на итоговую сумму затрат.
Текущий тренд в индивидуальном жилищном строительстве на 2026 год заключается в увеличении сервисной составляющей сметы. Если в прошлом году соотношение материалов и работ составляло 56/44, то в этом году оно изменилось до 54/46.
Также изменилась внутренняя структура бюджетов. В начале 2026 года доля затрат на "коробку" (фасад, остекление, стены) уменьшилась до 42-45%, а инженерные услуги занимают теперь 15-17%, внешние сети — 8-11%.
- Затраты в конструктиве распределяются следующим образом:
- стены и перегородки — 24-28 тысяч за кв. м,
- фасад, окна, двери — 16-20 тысяч,
- фундамент — 16-19 тысяч,
- кровля — 13-16 тысяч,
- перекрытия и лестницы — 9-11 тысяч рублей.