Сегодня расскажу о сделке, в которой покупатель сделал предложение, от которого мы с продавцом не смогли отказаться 🙂
Сейчас в работе квартира, которую мой клиент продает, чтобы купить другую.
Это “альтернативная” продажа. Квартира интересная, просмотров много, но не все любят “альтернативу” и хоть в нашем случае она уже и подобрана, все-равно, сюрпризы возможны 🙂
Обсуждали с риелтором продавца нашей альтернативы какие документы нам нужны, то сё, пятое/десятое, сделки и проверки и всплыла тема проверок Сбера.
Возвращаясь к сделке, о которой я хотел рассказать.
Продавал большую квартиру на Юго-Западе. Все хорошо, отличные документы, более 10 лет, квартира в хорошем месте и в хорошем состоянии.
Площадь квартиры была около 100 м2 и может быть поэтому, а может по какой-то другой причине, дело шло вяло. К тому же, покупатели были не рады альтернативе.
В один прекрасный день пришел довольно эксцентричный (орал, чуть ли не матом на свою жену), нервный покупатель.
Посмотрев квартиру он сказал: “я готов заплатить на миллион больше, если вы продадите квартиру как свободную”.
Честно говоря, такое предложение поступило мне впервые.
Посоветовавшись с клиентом мы согласились.
Конечно, риелтора у покупателя не было и он заказал юридическую проверку в Сбере.
Спустя пару дней, получив результат проверки, он в ярости позвонил и так скажем, “сообщил” мне, что якобы продавец в момент покупки был в другом браке и я “нехороший человек” и пытаюсь его “обмануть”.
Стоит ли говорить, что я был удивлен и хоть и давно знал клиента и был уверен, что это дикая дичь, на всякий случай уточнил у него и конечно оказалось что брак был и есть у него единственный. Я не в первый раз слышал подобные истории от коллег, но тогда меня такое настигло впервые.
Не знаю, откуда они (Сбер) это берут и зачем, ведь это легко проверить и доказать, что мы и сделали. Не уточнял, получил ли покупатель деньги обратно за такую “проверку”, но сделку мы провели, а спустя пару месяцев нам удалось буквально “урвать” две квартиры в доме неподалеку, но это уже совсем другая история 🙂
Еще, в процессе продажи этой квартиры, всплыл интересант, типаж которого встречается в местах, где люди получили квартиры 30+ лет назад и считают что знают “что сколько у нас стоит”. Позвонил человек живущий в доме неподалеку, утверждая что он то знает цены в “нашем районе” и предложил цену на 10% ниже той, по которой продавалась квартира, со словами: “это все нереально, вы никогда не продадите квартиру по такой цене, у нас тут цены такие-то”. Я уже много лет ни говорю, что я слышу такое постоянно, вежливо отказал и просто забыл о нем. Однако, спустя неделю он позвонил снова и спросил, что ответил продавец на его “предложение”? :))
Кстати, в последнее время фразы типа: “откуда вы берете такие цены”, “вы никогда за такие деньги это не продадите” и подобные стали звучать реже.
Видимо принятие наступило. У многих 🙂
