Мы сдали студию студенту-биологу и честно говоря, переживали — думали, будет бардак, вечеринки, испорченная мебель. Через три месяца заехали с проверкой, а там... настоящие джунгли. От пола до потолка стояли горшки с растениями, какие-то лампы, система полива. Но при этом — идеальная чистота, ни одного повреждённого угла. Парень оказался не просто студентом, а настоящим учёным-энтузиастом. Через год он съехал, а нам оставил пятнадцать здоровенных фикусов в подарок. До сих пор растут.
Одну двушку мы сдали молодой паре практически за бесценок — квартира была в таком состоянии, что стыдно было показывать. Просто сказали: «Живите, только не ломайте ничего». А они через четыре месяца сделали ремонт — сами поклеили обои, поменяли сантехнику, положили ламинат. Мы когда увидели, глазам не поверили. Договорились, что стоимость ремонта вычтем из аренды. прожили они у нас три года, потом купили своё жильё, а нам оставили квартиру, в которой лучше, чем в нашей собственной.
Позвонила нам пожилая женщина, искала комнату. Голос тихий, интеллигентный, но сразу предупредила — пенсия маленькая, много заплатить не сможет. Мы посмотрели — аккуратная такая бабушка, глаза добрые. Решили пустить. А она через месяц принесла нам вязаные носки — говорит, это вместо части оплаты. Потом варежки, шарфы, свитера. Мы сначала стеснялись, а потом поняли — вещи-то великолепные. Стали продавать через интернет, прибыль делили пополам. Прожила она у нас пять лет, уехала только когда дети забрали к себе в другой город. До сих пор иногда присылает посылки.
Сдали мы loft-помещение музыканту, в договоре чётко прописали — после одиннадцати вечера тишина. И вот как-то в полночь звонят соседи — мол, музыка орёт так, что стены дрожат. Мы примчались разбираться, готовы были уже выселять, заходим внутрь... а там концерт. Настоящий, с гитарой и песнями. Только музыкант играет не для себя, а для пожилых соседей снизу — они маломобильные, не могут выйти из дома, вот он им устроил музыкальный вечер прямо у себя. Мы сначала онемели, а потом соседи написали благодарственное письмо. Конечно, мы продлили договор.
Обратилась к нам семья — трое малышей до семи лет и два кота. Все знакомые в один голос: «Не связывайтесь, через месяц квартира будет выглядеть как после бомбёжки». Мы всё равно рискнули. Через год заехали проверить — и просто обалдели. Чистота, порядок, игрушки аккуратно сложены, коты — как шелковые. Хозяйка сама сделала генеральную уборку, хотя мы не просили. Когда они съезжали, мы вернули весь залог и ещё рекомендательное письмо написали. Оказалось, дело не в количестве детей, а в воспитании.
Сдали квартиру студенту из Вьетнама на три месяца, думали, перекантуется и уедет. А он остался. Через полгода мы его не узнали — говорит по-русски почти без акцента, со всеми соседями перезнакомился, пожилым людям помогает продукты донести, перевёл все объявления в подъезде на вьетнамский для других студентов. Стал каким-то неофициальным комендантом нашего дома. Прожил у нас два года, уехал только когда диссертацию защитил. Соседи до сих пор вспоминают добрым словом.
Перед тем как сдавать одну квартиру, мы делали ремонт и нашли в стене старую жестяную банку, а в ней — монеты дореволюционные. Решили не афишировать, мало ли. Арендатор, молодой парень, случайно увидел, когда мы прятали находку. Мы думали, сейчас начнёт требовать долю или вообще заявление в полицию писать. А он спокойно так говорит: «Это ваша квартира, значит и находка ваша». Мы потом показали монеты коллекционеру — оказались ценные. Продали, деньги разделили пополам с этим парнем. Честность, оказывается, до сих пор существует.
Сдали квартиру обычной девушке, ничего особенного — платит вовремя, не шумит, всё как положено. И вот как-то ночью в три часа нам звонок — она, задыхаясь, рассказывает, что почувствовала запах гари, выбежала на лестницу, а там сосед сверху забыл выключить плиту. Она разбудила весь подъезд, вызвала пожарных. Если бы не она, сгорел бы не только сосед, но и полдома. Мы сначала даже не поняли, что произошло. Потом приехали пожарные, всё потушили. Девушке благодарность от МЧС вручили, а мы ей сразу сказали — живи сколько хочешь, аренда пятьдесят процентов. Она до сих пор у нас.
Молодая пара снимала у нас квартиру, обычные ребята, ничем не выделялись. И как-то зимой, в сильный мороз, они привели к себе домой бездомного. Просто подобрали на улице — человек замерзал, не мог уже идти. Переночевал он у них, а утром наши арендаторы сами проводили его в центр социальной помощи, одежду собрали, еды дали. Мы когда узнали, сначала испугались — мало ли кто, что, вдруг проблемы будут. А потом подумали — какие же молодцы. Не прошли мимо. Мы их даже не ругали, наоборот — гордились, если честно.
В двадцать первом году, когда все помешались на криптовалюте, к нам обратился студент-программист. Попросил принять оплату за аренду в биткоинах. Мы с мужем переглянулись — рискованно, непонятно, вдруг обманет. Но парень понравился, решили рискнуть. Он перевёл сумму за год вперёд. Через месяц курс биткоина вырос в три раза. Мы сначала не поверили своим глазам. На эти деньги потом купили машину. Студент этот прожил у нас два года, всё честно платил. Иногда думаем — повезло нам, что не испугались тогда нового.
За эти годы мы поняли одну простую вещь — арендатор это не просто человек с деньгами и паспортом. Это живая душа со своим характером, историей и принципами. Иногда самые надёжные жильцы оказываются теми, кого ты вообще не ожидал увидеть в своей квартире. А иногда те, кто выглядит идеально «на бумаге», разочаровывают. Главное — не бояться доверять людям. Они чаще всего этого стоят.