В марте снижение цен фиксировалось в одном округе Москвы, то уже в апреле ситуация изменилась: минусовые значения появились сразу в пяти округах, а ещё в одном районе все было по одной цене.
Что происходит с ценами в Москве
По данным консалтинговой компании SRG, в апреле 2026 года изменения стоимости «квадрата» вторичного жилья замечены в 12 административных округах столицы.
Статистика учитывает среднюю цену 1 кв. м на площадках объявлений.
Где жильё подешевело сильнее
В пяти округах Москвы вторичное жилье стала дешевле, снижение варьировалось в пределах 0,3% до 1,6%.
Лидером падения стал Северный административный округ (САО):-1,6% за месяц → 407 тыс. руб. за кв. м
Далее по снижению:
ЮАО: -1% → 373,9 тыс. руб.
СЗАО: -0,8% → 419 тыс. руб.
ЮЗАО: -0,6% → 380,5 тыс. руб.
ЦАО: -0,3% → 850,6 тыс. руб.
В Западном округе (ЗАО) ситуация стандартная - изменение на уровне +0,1%.
Где жильё подорожало
В семи округах Москвы наблюдался рост цен - 0,9% до 2,1%.
Лидер роста - Восточный административный округ (ВАО):+2,1% → 340,3 тыс. руб. за кв. м
Далее:
Троицкий округ (ТАО): +1,6% → 197 тыс. руб.
ЮВАО: +1,5% → 345,4 тыс. руб.
НАО: +1% → 294 тыс. руб.
СВАО: +1% → 362 тыс. руб.
ЗелАО: +0,9% → 274,8 тыс. руб.
Что происходит в Подмосковье и регионах
Картина схожа и за пределами Москвы.
В Московской области снижение цен наметилась в 7 городах из 32 исследованных.
Сильное падение цены зафиксировано в:
Воскресенске: −2,7%
Рузе: −2,5%
Серпухове: −2,3%
В двух городах изменения - минимальны.
Для сравнения: в марте падение цен отмечалось только в одном городе, а в остальных наблюдался рост.
Ситуация по России
Тенденция к охлаждению видна и в городах страны.
В марте города с падением цен: 5
В апреле: уже 9
При этом в большинстве населённых пунктов - 41 из 50 - жильё ещё продолжает дорожать.
Рынок вторичной недвижимости в Москве в апреле «остыл» по сравнению с мартом. Снижение стало распространённым, хотя тенденция по стране пока остаётся разнонаправленным: цены падают, но в большинстве городов ещё растут.
#sputnik#Спутник#СистемаСпутник#подборнедвижимости#дляриэлторов#полезнодляриелторов#успешнаяпродажанедвижимости#продажанедвижимости#советыдляриелторов