После роста 2020-2023 годов рынки столкнулись со снижением цен. В том числе и самые-самые дорогие, но сейчас не о них. А об «обычном жилье», где на перекос повлияли «обычные» проблемы: рост расходов на страховки, сокращения айтишников, перебор типового строительства и дорогая ипотека.
Эксперты не говорят о полноценном кризисе: рынок просто возвращается к более сбалансированным ценам, и для покупателей это может стать окном возможностей, особенно в штатах Флорида и Техас.
Вот, где прогнозируют коррекцию:
Лейк-Чарльз, Луизиана
Цены снизились на 4% за год. Главная проблема: резко выросшие страховые расходы для домовладельцев.
Джексонвилл, Флорида
Среднее время продажи домов выросло до 60 дней, а цены упали на 4,6% за год.
Тампа, Флорида
После перегретого рынка эксперты говорят о «возвращении к реальности». Несмотря на текущий рост цен на 11% за год, рынок заметно замедлился.
Форт-Майерс, Флорида
Один из самых заметных спадов -9,2% за год. Регион традиционно популярен среди пенсионеров.
Даллас, Техас
Рынок становится более доступным благодаря росту предложения и охлаждению спроса.
Остин, Техас
Цены упали на 3,6% за год. После ковидного бума рынок корректируется на фоне сокращений в IT-секторе.
Атланта, Джорджия
Спрос снизился, а срок экспозиции объектов вырос в 2–3 раза по сравнению с прошлым годом.
Сан-Антонио, Техас
Активное строительство привело к избытку предложения. Продавцы стали значительно гибче в переговорах.
Нью-Браунфелс, Техас
Благодаря большому объему новостроек покупатели получают больше квадратных метров за те же деньги.
Лодердейл-Лейкс, Флорида
Один из немногих пригородов Южной Флориды, где все еще можно найти жилье дешевле $200 000.
Сохраняем, запоминаем. А вот наш каталог недвижимости в США 🇺🇸
