Участок в СНТ зарос травой — значит, он никому не нужен
Вы заметили, что в последнее время посыпались новости о сносе неоформленных домов и изъятии заброшенных участков? Создается стойкое впечатление, что администрациям дали команду принудить владельцев оформить недвижимость. Любой ценой.
Давайте разбираться, что происходит, и почему вам стоит прямо сейчас проверить свои недострои и заросшие участки.
Ситуация: В одном из СНТ районная администрация обратилась в суд с иском о признании права муниципальной собственности на земельный участок. Участок еще в 1994 году выделили гражданину для садоводства. Потом он умер. Его вдова права на участок не оформила, к нотариусу не пошла.
Приехали проверяющие, а там: ветхий деревянный домик (нежилой, не капитальное строение), участок полностью зарос сорняками и кустарником. Все, решение суда: участок — выморочное имущество, переходит в собственность муниципалитета. Иск администрации удовлетворили.
Знаете, что самое страшное? Наследники могли даже не знать, что их участок прямо сейчас отбирают в суде. Суды сейчас кошмарно извещают граждан: повестка идет по адресу прописки, а если вы там не живете или не забираете письма — все равно считайтесь уведомленным. Дело рассмотрят без вас.
Почему это происходит именно сейчас? Ответ цинично прост: налоги.
Администрации освобождены от уплаты госпошлины при обращении в суд. Им ничего не стоит подать иск. А суды идут навстречу. Ведь чем больше оформленной недвижимости в муниципальной собственности, тем больше налогов можно взыскать (или передать арендаторам). А если участок вернется к наследникам — они начнут платить налоги.
‼️ В общем, не ждите, пока администрация придет к вам. Оформляйте недострои, ставьте на кадастровый учет, регистрируйте права. Если участок не используется — продайте, подарите, но не бросайте. Иначе однажды проснетесь и узнаете, что он вам больше не принадлежит.
❓ А как думаете вы, справедливо, что администрации так бодро забирают участки, которые давным-давно были выданы гражданам?
👍 — Да, земля не должна пропадать.
👎 — Нет, это грабеж средь бела дня.
🔥 — Срочно побежал оформлять свою дачу, чтобы ее не отжали.
👉 Подпишись, чтобы не пропустить пост о том, как зарегистрировать недостроенный дом без суда и не потерять участок
#споры_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
