📄 Еще одно следствие изменений в законодательстве о ВРИ с 01.03.2026: теперь на земельные участки объектов культурного наследия распространяются градостроительные регламенты.
Что это значит:
Раньше для смены ВРИ участка на территории объекта культурного наследия (ОКН) не нужно было вносить изменения в ПЗЗ. Но нужно было согласовать изменения с органом охраны памятников.
В Москве работало так: правообладатель участка обращается в ДГИ по госуслуге, ДГИ направляет запрос в Департамент культурного наследия (ДКН). Если ДКН согласовал, ДГИ выпускает распоряжение о смене ВРИ.
И так было для всех случаев: и если ВРИ есть в ПЗЗ, и если нет. И если участок в собственности, и если в аренде.
Теперь для участков на территориях ОКН меняем ВРИ так же, как на всех остальных территориях:
1️⃣ВРИ должен соответствовать ПЗЗ. Если в ПЗЗ нужных ВРИ нет, надо менять ПЗЗ.
2️⃣Если ВРИ соответствует ПЗЗ, и участок в собственности, сразу обращаемся в Росреестр. Если участок в аренде - в ДГИ.
Подробный алгоритм смены ВРИ
тут ⏏️
Важная оговорка: ДГИ и ДКН нам новую практику официально подтвердили. Но сами мы пока с таким не сталкивались. Если у кого-то есть опыт после 01.03.2026, напишите в комментариях.
#законы_КОР #практика_КОР
