Правила техприсоединения (пп. «ж» п. 10) требуют от заявителя получить согласие управляющей компании (УК) на подключение нежилого помещения к ВРУ дома. Однако это требование порождает серьезные трудности.
Корень проблемы — проверка полномочий УК. Сетевая организация не может ее провести, так как договор управления домом к заявке не прилагается. В то же время, в типовых договорах УК не всегда закрепляют за собой право выдавать такие согласования.
Последствия — многочисленные споры с участием заявителей, сетевых организаций, УК и надзорных органов. Судебная практика противоречива: одни суды признают полномочия УК «по умолчанию», другие требуют их прямого закрепления в договоре управления.
Для предпринимателя проигрыш в таком споре означает необходимость созывать общее собрание собственников, что крайне сложно, или вовсе отказываться от ведения бизнеса в данном помещении.