Переплата за квартиру для семей может вырасти в 2 раза. Это не страшилка, а сухие цифры 2026 года.
➡️ Если вы планировали расширение, но решили «подождать до осени» или посмотреть, что будет с рынком — у меня для вас важные (и довольно жесткие) новости.
Правила игры меняются прямо сейчас.
Что происходит?
Президент РФ поручил к 1 июня разработать программу диверсифицированной ставки по семейной ипотеке. 🔗Говоря простым языком: процентную ставку хотят жестко привязать к количеству детей в семье.
🅰️ По всем прогнозам, для семей с одним ребенком лазейку закроют.
🟡Ставку планируют поднять с текущих 6% до 10–12%. Для столичного бюджета покупки это означает автоматическое удвоение переплаты по процентам банку.
Что начнется на рынке в июне?
➡️ Как только новые условия озвучат официально, начнется классический хаос, который я как брокер наблюдала уже не раз:
Банки будут завалены экстренными заявками, сроки одобрения растянутся на недели.
Самые ликвидные, классные планировки в хороших ЖК выметут из брони за считанные дни.
🟡Вы будете выбирать не то, что нравится, а то, что «успели схватить».
Почему май — это ваше идеальное «окно возможностей»?
➡️ Прямо сейчас, пока все расслаблены, на рынке сложилось уникальное комбо, которым глупо не воспользоваться:
🟡 Ставки всё еще 6% — для семей с ребенком до 7 лет условия пока прежние. Плюс остаются субсидированные программы от застройщиков около 7% для всех.
🟡 Скидки до 20% — девелоперы щедры как никогда и дают отличные дисконты даже на готовые дома, чтобы поддержать спрос.
🟡 Низкий сезон — конкуренции за лучшие объекты сейчас практически нет. Мы можем спокойно, без спешки выбрать идеальный вариант.
✔️ В «СДЕЛКА 77» мы никогда не работаем по принципу «лишь бы продать».
Моя задача — вовремя подсветить вам риски и защитить ваш бюджет.
Если вы понимаете, что подходите под условия старой семейной ипотеки — заходить в сделку нужно в ближайшие две недели!
Не ждите 1 июня, когда карета превратится в тыкву.
📞 Пишите мне в личные сообщения — @kopacheva_nata — слово «СЕМЬЯ» — мы с командой оперативно оценим вашу ситуацию, подберем лучшие жилые комплексы со скидками и успеем одобрить ипотеку на старых, выгодных условиях!
