Краткое содержание
Здание кафе-пекарни размещалось в охранной зоне ЛЭП. Сетевая компания зафиксировала нарушение и обратилось в суд о сносе нежилого объекта. Суды трёх инстанций поддержали иск региональных электрических сетей, так как Правила № 160 запрещают любое строительство под высоковольтными линиями.
А вас я попрошу остаться покинуть помещение
Для кого (для каких случаев): Для застройщиков объектов в охранной зоне электросетевого хозяйства — воздушной линии электропередачи
Сила документа: Постановление Арбитражного суда округа.
Схема ситуации
Факт застройки земель энергетики (статьи 87 и 89 Земельного кодекса РФ) вскрылся, когда сотрудники АО «Региональные электрические сети» проводили обычное обслуживание своих объектов.
По правилам (постановление Правительства № 160) в охранных зонах нельзя строить то, что мешает подъезду к электросетям, если не сделать для этого специальные проходы и проезды. А если кого-то ударит током, отвечать как владелец источника повышенной опасности будет АО «РЭС» — это статья 1079 Гражданского кодекса.
Сетевая компания предложила собственнику провести совместный осмотр, но тот проигнорировал. Тогда электрики сами всё засняли на фото и видео, сделали замеры от здания до проводов и пошли в суд.
Первая инстанция посмотрела на фактический материла и решила: кафе-пекарня стоит слишком близко к крайним проводам. Суд обязал владельца освободить охранную зону — проще говоря, снести постройку. Общество с ограниченной ответственностью не согласилось и подало апелляцию.
ООО просило отменить решение и отказать в иске. Главный довод был такой: суд не проверил что именно нарушает права сетевой компании и подпадает ли это под конкретные запреты из пунктов 8–10 Правил № 160. Мол, если нет доказательств, что кафе мешает доступу к проводам или угрожает жизни людей, то пусть здание остаётся на том же месте.
Заодно общество попросило провести судебную экспертизу. Но апелляция в экспертизе отказала. Причина: ООО не представило нужных документов — кто будет делать экспертизу, сколько это стоит и за какой срок. Вторая инстанция решила: освободить охранную зону.
ООО подало кассацию — похоже, просто чтобы потянуть время. Суд округа согласился с предыдущими решениями и подтвердил: кафе-пекарне там не место. Жалобу отклонили.
Цена вопроса: Освободить охранную зону объекта электросетевого хозяйства.
Вывод
По закону (Правила № 160) строить в охранной зоне ЛЭП нельзя. А торговые точки — тем более, особенно под высоковольтными линиями. В этом деле здание кафе построили без разрешения, поэтому его всё равно снесут, даже если собственник докажет, что проехать к опорам оно не мешает.
Где посмотреть документы
КонсультантПлюс, Судебная Практика: Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.05.2026 N Ф01-5679/2026 по делу N А43-20032/2021
или
Воспользуетесь бесплатным купоном на 2-х дневный полный доступ к системе, чтобы лично ознакомиться с материалами дела.
Статья подготовлена с использованием материалов систем Консультант ПлюсЗамечание! Полную картину изменения законодательства Вы сможете составить, ознакомившись со всеми последними документами, добавленными в системы КонсультантПлюс.
Заинтересовала статья? Больше материалов в нашей еженедельной рассылке «Аналитическая Записка для Руководителя»!
«Аналитическая Записка для Руководителя» - бесплатная еженедельная рассылка, предназначенная для руководителя любого уровня (начиная от руководителя организации, топ-менеджера - до руководителя подразделения).
Еженедельный обзор спорных практических ситуаций и их решений в формате «просто о сложном»!