#НовостиЖКХ

#НовостиЖКХ

Минстрой выдал письмо по текущему ремонту.

Письмо от 20.03.2026 № 15595-ДН/06.

😉 И там есть несколько моментов, на которые я бы обратила внимание.

1⃣ Минстрой ещё раз разделяет содержание общего имущества и текущий ремонт.

Содержание это регулярная история. То, что делается постоянно, чтобы дом жил каждый день.

Текущий ремонт это уже разовые работы по конкретному элементу общего имущества. Когда нужно восстановить его технические характеристики.

2⃣ Решение о текущем ремонте относится к компетенции общего собрания.

При этом закон не говорит, надо ли голосовать перед каждым ремонтом отдельно или можно утвердить план работ на год. На практике чаще утверждают перечень работ по текущему ремонту на год.

3⃣ Перечень работ по текущему ремонту утверждается отдельно от перечня периодических работ по содержанию общего имущества.

То есть не надо всё сваливать в одну большую красивую таблицу «мы тут всем домом что-то делаем».

Содержание отдельно. Текущий ремонт отдельно.

4⃣ Если УО, ТСЖ или ЖСК взяли на себя обязанность выполнить текущий ремонт, значит должны выполнить его в установленный срок и в утверждённом объёме.

✅️И вот самый важный момент.

Минстрой отдельно напомнил про обязанность собственников.

Если физический износ общего имущества дошёл до уровня, когда уже не обеспечивается безопасность жизни и здоровья людей, сохранность имущества, и это подтверждено предписанием уполномоченного органа, собственники обязаны немедленно принять меры по устранению дефектов.

Вот это, на мой взгляд, очень ценная часть письма, потому что если проблема в общем имуществе и нужно принимать решение по текущему ремонту, собственники тоже не зрители.