Новый ЖК в Раменках

Новый ЖК в Раменках❤️

Не буду томить - мы очень ждем выход нового проект в Раменках - Upside Мосфильмовская.

Точка размещения проекта заслуживает нашего внимания.

📌Дано:

❕Проект - Upside Мосфильмовская

❕Застройщик - Upside Девелопмент

❕Класс - премиум

❕Статус - квартиры

❕Количество квартир - 716 шт

❕Количество машиномест - 708 шт (к-т обеспеченности - 99% (отличный, редкий случай не в элитке)

✨Состав проекта:

❕2 башни до 41 этажа

❕2 клубных дома, по стилистике похожих на Лаврушенский или King&Sons

❕премиальный фитнес-клуб с бассейном и СПА на 4 000 квм

❕коммерческий билингвальный детский сад

❕Upside club (рестораны, кинотеатр, детские комнаты и тд)

❕Высота потолка - 3,2-4,2 м

❕Окна - панорамные

❕Отделка - без отделки

Срок сдачи - 4 кв 2029 г

❕Пятно застройки - 2,9 га, из которых благоустройство займет около 2-х га.

В презентации застройщика написано, что парк целиком займет 2,9 га, но это не так.

Согласно ППТ вся территория под застройку - 2,9 га. Значит свободная от застройки территория составит 60-70% - 1,9 га примерно.

‼️Посмотрите, что еще интересного в ППТ я нашла‼️

«…В ЖК предусматривается строительство подземного гаража с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны (далее – ЗСГО) «укрытие» на 1800 мест в период мобилизации и военное время, с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания

Ребята, это лучшее, что я видела за последнее время‼️В текущей обстановке - это сильно лучше панорамных окон и круглогодичной теплой воды из крана!

📍Локация - тут

ЗАО, район Раменки, 11 минут пешком от метро Ломоносовский проспект

До МГУ можно дойти пешком🙏

Застройка ведется на месте гаражей - чистое место‼️

Окружение:

✅ санитарно-защитная зона реки Раменка

✅ земля дип представительства Ганы (зеленая территория, на которой только деревья)

✅ территория ЖК Золотые ключи 2

✅ жилой массив

Дорога, которая от ул Мосфильмовская ведет к ЖК, проектируемый проезд #1022, - сейчас дорога местного значения, без транзитного проезда.

В рамках развития дорожно-транспортной сети есть вероятность соединения этой дороги с выездом на Генерала Дорохова после окончания строительства частного медицинского центра, но в официальных источниках подтверждения я не нашла.

Медицинский центр откроется уже в следующем году. Он станет центром оказания стационарной и амбулаторной помощи взрослым и детям и будет включать: диагностический центр, стационар с операционным блоком и реанимацией, дневной стационар, возможность получения помощи на дому.

Его строительство реализуется в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП).

Также в районе есть несколько коммерческих и государственных рейтинговых школ, находящиеся в пешей доступности от ЖК. И конечно МГУ.

📌Мое мнение:

Локация крайне интересная - она тихая, зеленая, престижная, при этом с пешей доступностью до метро и богатой инфраструктурой вокруг ЖК.

Я однозначно рекомендую.

Вопрос цены выхода‼️ если выйдут, как обещают:

⚡️клубные дома от 1 млн руб за квм

⚡️высотки от 750 тыс руб за квм

Одназначно стоит рассмотреть, особенно как вариант для жизни!

У застройщика гарантировано будет беспроцентная рассрочка с ПВ 30%‼️

У Бойко как всегда преимущественное право бронирования в первых рядах - так что пишите Мосфильм:

в личные сообщения в WA

в личные сообщения в MAX

И мы с вами возьмем лучшие лоты на старте продаж❤️

📌Бойко о недвижимости в МАХ