С 1 июня 2026 года 11-классники начнут сдавать ЕГЭ, а летом российские университеты примут новых студентов. Абитуриенты уже сейчас выбирают вузы, куда подадут документы по результатам экзаменов. Поскольку многие студенты приезжают в Москву из других городов, спрос на жилье вблизи учебных заведений возрастает. Рассмотрим, сколько стоит долгосрочная аренда квартир в районах, где расположены престижные московские вузы, и как сезонные изменения могут повлиять на цены.
Как расположение влияет на стоимость аренды
Стоимость аренды жилья около вузов зависит не только от географического положения, но и от рейтинга учебного заведения. Элитные вузы, как правило, находятся в центральных и западных районах Москвы, что влияет на цены. В этих зонах аренда может быть выше на 10-15% из-за повышенного интереса студентов.
Квартиры, которые расположены в шаговой доступности от университетов, обычно стоят дороже, так как студенты активно их снимают. Однако стоит отметить, что студенты не составляют основную группу арендаторов на рынке жилья. Современная транспортная система Москвы позволяет студентам рассматривать жилье, находящееся на большей удаленности от вуза.
Цены на аренду жилья
Исследуем цены на аренду квартир вблизи ведущих учебных заведений Москвы:
- НИЯУ МИФИ (район Москворечье-Сабурово): медианная ставка - 87 тыс. руб./мес., минимальная - 73 тыс. руб.
- МГИМО (проспект Вернадского): медианная цена - 106 тыс. руб./мес., минимальная - 76 тыс. руб.
- РУДН (Обручевский район): медианная аренда составляет 110 тыс. руб./мес., минимальная - 71,5 тыс. руб.
- РГУ Нефти и газа (Гагаринский район): медианная стоимость аренды - 113 тыс. руб./мес., минимальная - 98,5 тыс. руб.
- МГТУ им. Н.Э. Баумана и НИУ ВШЭ (Басманный район): медианная цена - 118 тыс. руб./мес., минимальная - 86,5 тыс. руб.
- РЭУ им. Г.В. Плеханова (Замоскворечье): медианная аренда - 124 тыс. руб./мес., минимальная - 82,5 тыс. руб.
- Финансовый университет (Хорошевский район): медианная стоимость - 128 тыс. руб./мес., минимальная - 87,5 тыс. руб.
- МГУ им. М.В. Ломоносова (Раменки): медианная ставка - 148 тыс. руб./мес., минимальная - 73,5 тыс. руб.
- Первый МГМУ им. И.М. Сеченова (Хамовники): самые высокие ставки - медианная 178 тыс. руб./мес., минимальная - 105 тыс. руб.
Таким образом, стоимость аренды жилья варьируется в зависимости от близости к университетам и уровня учебного заведения. С увеличением числа абитуриентов в высокий сезон, можно ожидать дальнейший рост спроса на квартиры рядом с вузами.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности.