🏛 А помните я писал про перспективный объект на Китай-Городе? Нет?
📍 Тогда напомню, в феврале 2026 года в продаже появился особняк в Лубянском проезде, д. 21 стр. 1. Место просто огонь: особнячок стоит на первой линии Лубянского проезда, с суперинтенсивным трафиком от метро ст. метро «Лубянка» и «Китай-город» (там менее 1 минуты пешком). Для торговой недвижимости это «золотая локация» с учетом трафика и видимости.
✍️Я еще тогда написал: «🍽 Концепция объекта напрашивается сама собой: учитывая локацию и трафик, здесь идеально разместится клиентский офис или банк, но и для ресторанных или развлекательных проектов место найдется. Использование у здания свободное - ограничений нет, есть отдельный вход с фасада и со двора.».
☝️И таки что же вы думаете? В особнячок села сеть ресторанов «Корчма». Арендная плата 2 500 000 ₽/месяц (30 млн ₽/год), при этом НДС, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Площадь помещения 720,4 м2 - арендатор занимает все здание целиком: подвал (163,4 м2), 1 этаж (198,7 м2), 2 этаж (198,4 м2) и мезонин (159,9 м2).
💰 В качестве ГАБ объект продается за 330 млн ₽. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
🥟В Москве уже открыты 14 ресторанов, и как видно сеть расширяется - не всё так плохо в ресторанном деле. Москвичи ценят «Корчму» за удобное расположение, колоритный дух и интерьер, щедрые порции и приемлемые цены.
Что думаете о «Корчме»? Давно были там?
