Информация о нашем ТСЖ... размещена весьма скромная... и в основном только то что правление сочло нужным разместить.
Так как само правление не хочет, что бы ВЫ разглядывали важную для ВАС информацию и соответственно, как всегда не хочет ВАМ обьяснить... то будем ему помогать, всеми силами, а главное от души......
Попробуем сами без, пояснений бухгалтера тсж, открыть сайт Государственной Жилищной Инспекции и разобраться в опубликованном бухгалтерском балансе тсж за 2025 год .... нажимаем ссылку....
Смотрим... Это главная страница на сайте ГИС ЖКХ, здесь и прячется информация о деятельности правления.... и уже на сайте нажимаем кнопочку ВОЙТИ, а потом кнопочки с описанием, то что ВАС интересует....
Заходим на сайт.....И ЧИТАЕМ о деятельности правления..... ТОЛЬКО СКУДНЕНЬКО С ПОЧИТАНИЕМ...
Нажал первую кнопочку... ИНФОРМАЦИЯ О ДОГОВОРАХ...
Договора управления общим имуществом нет... устав не размещен....
УСТАВ имеем сами, ВЫ его оказывается приняли только в 2026 году... позднее опубликую...
ПОЧИТАЕТЕ и будем обсуждать его статьи, так как он не совсем правильный и по отдельным статьям его надо менять.
Может я что то не то жму??? Поправьте....Нажимаю дальше кнопочку... ИТОГИ ОБЩИХ СОБРАНИЙ....
Поэтом и хочу... узнать и кто же у НАС с ВАМИ председатель правления...
Дюже интересно... подскажите очень прошу... а то нигде нет информации.
Следом жмём кнопку... ИНФОРМАЦИЯ О ДОГОВОРАХ ПО ДОМУ...
Может снова не те кнопки, со слепу жму... Поправьте пожалуйста... Хотелось бы узнать на основании каких договоров и с кем правление тратит наши деньги.
Там еще есть кнопки но то же пусто... но что то нашел нажав на кнопку....ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОТЧЁТАХ....
Правление на высоте баланс опубликован... спасибо.
Наконец СОБСТВЕННИКИ узнали что ЧТО ЗАРАБАТЫВАЛИ раньше и продолжают зарабатывать... и доходы только за 2025 год от сдачи в аренду 990 000 рублей.
ДА именно СОБСТВЕННИКИ и раньше зарабатывали; но просто не знали... и не знают куда ОНИ .... ЭТИ ЗАРАБОТАННЫЕ ДЕНЬГИ ДЕЛИ... как белки... заработали.... спрятали... и забыли....
А хоть сколько спрятали... в граммах...а ЗА ТРИ... хотя бы года, знаете???
Это тоже позднее будем обсуждать... читаем пока БАЛАНС ТСЖ.... не отвлекаемся, внимательно... он увлекателен...
ВОПРОС К СОБСТВЕННИКАМ.... ВАМ понятно что за цифры указаны в балансе тсж.... отмечу это форма определена государством... но думаю что нет.... ВОТ ПОЭТОМУ И ДОЛЖНО ПРАВЛЕНИЯ ВАС извещать....и объяснять...
У правления есть профессиональный бухгалтер, которому ВЫ платите деньги... а он молчит... и ни чего не говорит... а почему... а должен пояснить....
И правление, однако молчит..... А как тогда разобраться?
Ну просто....К ГОДОВОМУ БАЛАНСУ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПРИЛОЖЕНЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСШИФРОВКИ, которые и проясняют цифры баланса, должны быть пояснения написанные своими ручками, но их по велению правления нет... не написали и не разместили..
В кратце...
- Отчет о финансовых результатах (форма №2)
- Отчет об изменениях капитала (форма №3)
- Отчет о движении денежных средств (форма №4)
- Пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах.
Там более полно, подробно весь баланс разложен на отдельные статьи и тогда, становятся понятны все цифры баланса... НО пока ХОЧУ РАЗМЕЩАЮ, А ХОЧУ НЕ РАЗМЕЩАЮ... ВОТ ТАК просто хочу... хотелки или не хотелки правления....
Читаем баланс дальше... как всегда все интересное в конце...
Эта страница шедевр.... эта страница показывает как тратятся поступившие взносы про квартплате и доход от аренды.... в этом отчёте не учитываются деньги по фонду кап.ремонта... правлению виват.... а для ВАС УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ наилучшие пожелания....
В соответствии с правилами ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчетность» если показатель строки 6400 баланса - величина ОТРИТЦАТЕЛЬНАЯ ..... ЗНАЧИТ ЭТО УБЫТКИ..... и её показатель следует заключить в круглые скобки.
А в обязательной пояснительной записке, от бухгалтера тсж, должны быть разъяснены причины формирования такого отрицательного результата, приложив обязательную документацию.
А уж правление должно рассказать в письменном виде, при объяснении убытков....т.е потери ВАШИХ денег или ещё хуже неправильных, не разрешённых ВАМИ трат... пардон за каламбур... ВАШИХ ДЕНЕГ... как и почему они это делали.
Теперь считаем цифры из баланса... в течении года по стр.6221 поступило коммунальных платежей 2882,0 т. руб ... плюс... по стр. 6241 поступил доход от аренды 990,0 т. руб... что составило в сумме на конец 2025 года по стр.6200 3872,0 т. руб
Истратили на всё по стр.6300 5030,0 т.руб.....т. е если вычесть приход по стр.6200 в сумме 3872,0 т.руб..... то получился дефицит денежных средств в 2025 году составил в сумме 1 158 000 рублей.....
Для честного анализа, так как в 2024 году очевидно за счет ранее полученных доходов от аренды помещений, была прибыль в размере 563,0 т.руб., которая нашла своё отражение в стр.6100 563,0 т.руб....
Т.е от дефицита в размере 1 158,0 руб. отнимем полученную ранее прибыль в размере 563,0 руб.,но и её всё равно не хватило на погашения затрат в 2025 году... и в итоге прямой убыток по стр.6400 в размере 595,0 руб
Ещё раз смотрим строку баланса тсж.... 6400 .... она последняя и заключительная... финиш... она в скобочках.... Если не прав, пусть меня поправят....
Запомним.... правление незаконно без решения ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ истратило доход в 990 000 рублей, так же как тратило ВАШИ деньги и раньше....
ДОХОДА.... т.е реальных денег больше нет.... правление сказало с праздником...
А кто знает сколько вообще ВЫ заработали? А на что истратило правление? А ВЫ согласие давали? Деньги это зло.....
И еще немного скупой информации....По статье 6331, правление купило ВАМ основные средства....в 2024 на 150 тыс.руб , а в 2025 на 191 тыс. руб., а какие... а зачем... а где установили ... а кто за них в соответствии с отсутствующем договором о материальной ответственности отвечает, а почему у собственников не уведомили.... куча вопросов к правлению...
Вот такой праздничный баланс тсж за 2025 год с убытками... превышением полномочий в связи с незаконной тратой доходной части баланса....без отчётность ....просто озеленение...
Как в мультике... кокоЁ все зелёноЕ.... кокоЁ всё красивоЕ....
Что интересно , думаю убыток будет в 2026 году ещё больше....увеличится... ПОЧЕМУ ???
Спросите у правления сами ... заодно спросите и почему правление превышает свои должностные полномочия ....и незаконно тратит доход с аренды без ВАС.... а 900 000 рублей дохода хорошие деньги.... Я не откажусь.
Запомните эти цифры и вместе с ВАМИ.... еще раз посмотрим и сравним цифры которые указало правление в смете расходов, в которой нет доходов...при проведении собрания в апреле 2026 года....