Каждый раз когда мы приезжали, то оказывалось, что работы становится всё больше, при этом каждый раз мы что то делаем.
Мусора на вывоз становилось с каждым разом всё больше и больше.
При этом помещения которые содержат в себе больше всего вещей на выброс/оставить, я ещё даже не начал разбирать (крытый двор, пристрой-веранда).
При более детальном осмотре дранки было замечено много проблемных зон, где она жутко крошится и осыпается. Где то были следы протечек, где то наоборот она пересохла. Много трещин которые осыпаются при малейшем прикосновении. Перспектива отдирать дранку со всех стен и потолка становилась все ближе и ближе.
Дом был в целом весь холодный, промёрзший. Если его не топить постоянно - он разрушится. Утепления второго этажа не хватало под систему отопления которая была сделана. На первом этаже вообще ужас - родной фундамент кто то из предыдущих владельцев забетонировал, а потом покрыл панелями ДСП, под которыми всё покрылось плесенью.
Судя по количеству льда в коридоре на выход из первого этажа, когда было теплее это всё было водой. Значит первый этаж в районе коридора топит. А топит его из-за отсутствия дренажной системы и из-за сломанных водостоков.
Весь коридор первого этажа тоже подвергся переделке или ремонту - это ещё следует выяснить. Где то лежит новая кладка кирпича, где то новая пена утеплитель...Помещение не дышит от слова совсем, так же везде сырость и плесень.
После того как я скинул огромную массу снега с крыши на задний двор, там образовалась огромная куча снега, взобравшись на которую я смог заглянуть под самую крышу. То что я увидел меня крайне не порадовало - часть крыши была покрыта шифером и в какой то момент волна по краю сломалась, менять этот лист конечно же ни кто не стал. В результате кровельная "кобылка" сгнила, гниль похоже добралась до балки и крыша прогнулась...Всю серьезность можно будет оценить когда сойдет снег и будут сняты листы шифера.
Угол холодной веранды держится на деревянном пеньке...Сколько лет этому несущему пню не известно...Возможно и вообще вся веранда стоит на пеньках, когда снег растает посмотрим.
Проводки нормальной в доме нет от слова совсем. Единственная нормальная линия - это та что идет на электро котёл для воды и батарей. Остальная проводка если не царских времен, то сталинских точно. В доме еще более ли менее, но на крытом дворе и под крышей ооочень старая. Включать её конечно я не буду, боюсь.
С водой вообще всё не понятно. Трубы вроде есть, но состояние у них ужасное. Они снаружи жутко ржавые, а счетчики уже и вовсе наверное не работают, включится ли вода летом - вопрос.
В общем фронт работ был пересмотрен, теперь первым делом была крыша. Снять шифер и оценить состояние несущих конструкций. Скорее всего замена шифера на...не знаю ещё на что.
Вторым пунктом утепление. Полное утепление дома. Утепление стен, утепление фундамента, утепление крыши. Пенопласт на фундамент, минеральная вата снаружи на стены, сверху на крышу досыпать керамзита.
В перерывах между первым и вторым выяснить что с водой и реанимировать систему отопления.
По хорошему за лето сделать или найти и отремонтировать дренажную систему вокруг дома. На старых фотографиях виден ров у дома, возможно это и был водоотвод.
Если сделать в доме воду и отопление, то зимой можно внутри делать всё остальное и новое меняться на старое.
Ещё совместно мы решили утеплить холодную веранду и сделать из неё полноценную ванну-туалет. Ненуачо? Внизу можно оставить только туалет с раковиной, а вот на втором этаже уже сделать как надо. Только надо провести ревизию выгребной ямы, узнать что она из себя представляет и объём. А то под наши запросы возможно яму новую надо будет.
Пока что было решено ездить и доделывать начатое - приборка, уборка, просушка дома, расчистка помещений для работ и материалов, а так же оценка состояния всего что нам досталось.