➖ Мечты о доступных кредитах 11–12% разбиты новым прогнозом ЦБ. Цикл снижения ставок будет долгим. Если ранее нормализация ожидалась в 2027 году, теперь ставка зафиксируется около 10%, а рыночная ипотека - на уровне 13–15%. Следовательно, «ипотечное лето» откладывается. 87% покупателей, замерших в ожидании, рискуют прождать лишний год, пока их накопления обесценивает инфляция.
➖ Эксперты характеризуют текущий рынок как зал ожидания: на банковских депозитах скопилось 43 триллиона рублей. Как только ЦБ даст «зеленый свет», денежный поток хлынет на рынок жилья и поднимет цены. До этого момента рабочая стратегия - не ждать мифически низких ставок, а искать альтернативы: застройщики предлагают выгодные рассрочки, а вторичный рынок из-за дефицита покупателей стал уступчивее для торга.
Подпишитесь, чтобы не пропустить свежие прогнозы и стратегии.