Мы, компания «ТОП приемка», проверили не одну сотню новостроек, и, судя по нашей практике, этот комплекс на среднем уровне: монолит, бизнес-класс, высокие потолки, подземный паркинг, детский сад и близость к метро «Алексеевская».
Как принять квартиру у застройщика без потерь? Главный вопрос — квартиры в ЖК iLove сдаются с готовой чистовой отделкой класса «вайт бокс» и даже выше (есть варианты под ключ). Это готовый товар, в котором не должно быть косяков. Но практика показывает обратное.
Что проверять при приемке квартиры: 5 ключевых моментов
Ниже приведен наш чек-лист по приемке квартиры, составленный на основе типичных дефектов в ЖК iLove.
1. Окна и фасад
Дефекты: перекошенные рамы, царапины на стеклах, щели (из которых дует). Частая проблема дольщиков — инфильтрация окон при приемке. Риски: сквозняки зимой, выше среднего счета за отопление, и постоянная плесень под подоконниками.
2. Вентиляция
Вытяжки могут быть забиты мусором или неправильно подключены. Это скрытые дефекты новостройки, которые приводят к появлению плесени и духоте.
3. Гидроизоляция
В некоторых квартирах встречалось отсутствие гидроизоляции. Без гидроизоляции — гарантированное затопление соседей.
4. Стяжка пола и геометрия стен
Перепад уровня >7 мм на 2 метра, заваленные углы. Как проверить стяжку пола в новостройке? Только лазерным уровнем. Иначе напольное покрытие будет «играть» и скрипеть.
5. Коммуникации и электрика
Протечки, путаница с розетками, подгорелые автоматы в щитке. Это риск короткого замыкания и пожара.
Как мы проводим независимую приемку квартир в iLove
Стоимость независимой приемки квартир у нас зависит от квадратуры и всегда окупается. Мы работаем со всем необходимым и поверенным оборудованием: тепловизором, лазерным уровнем, влагомером и т.д. Приемка квартиры с помощью тепловизора обязательна (в зимнее время) — только так можно увидеть «мостики холода».
Как ТОП приемка принимает заказы:
1. Заявка → вы передаете документы.
2. Анализ сметы.
3. Визуальный и инструментальный осмотр.
4. Сверка с нашим чек-листом.
Самостоятельная приемка квартиры от застройщика — это лотерея. 90% дефектов вы просто не заметите. Поэтому нужен вызов специалиста для приемки квартиры.
Что вы получите в итоге
После осмотра мы выдаем акт осмотра квартиры с юридической силой — с ссылками на СП, ГОСТ и другие нормативные документы. К акту прилагаем копии лицензий (СРО, НОПРИЗ/НОСТРОЙ) и поверки приборов.
Этот акт направляется по юридическому адресу застройщика в соответствии с Постановлением № 2380.
ТОП-дефект ЖК iLove
Массовые проблемы с остеклением: окна с трещинами, щелями между штапиками, а также несоответствие отделки заявленному классу. Плюс жалобы на то, что с фасада падает строительный мусор, — это совершенно недопустимо (будьте внимательны и аккуратны!)
Отношение персонала на этапе приемки
Застройщик бюрократизирует процесс: «Царапины — это не дефект, а норма». Застройщик не устраняет дефекты — что делать? Ответ: пригласить независимого эксперта. С нами процесс фиксации дефектов ускоряется в разы.
Вывод
Если вы видите брак в новой квартире — обязательно фиксируйте все в акте осмотра квартиры. Не становитесь заложником ситуации. Приемка квартиры в новостройке с «ТОП приемкой» — ваш единственный шанс зафиксировать дефекты и заставить застройщика устранить их за свой счет. Сэкономленные на проверке деньги — это чаще всего деньги, потерянные на исправлении чужой халтуры. Будьте бдительны.
👉 Запишитесь на прием в ЖК iLove прямо сейчас. Контакты в шапке профиля.
- Если у Вас есть дополнительная информация по популярным дефектам в этом ЖК, будем рады, если Вы поделитесь в комментариях