В Минимущества РК рассказали, что делать, если свободный участок «юридически не готов» по причине неустановленных границ.
В Министерстве имущественных и земельных отношений РК разъяснили, как действовать, если выбранный участок для индивидуального жилищного строительства «юридически не готов» к передаче. В ведомстве прокомментировали обращение от гражданина, который нашел свободную землю с кадастровым номером, но получил отказ по причине неустановленных границ.
Как пояснила глава МИЗО Карелии Наталья Тенчурина, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может стать предметом аукциона или быть передан в аренду без торгов, если его фактические границы подлежат уточнению. «Законодательство в таких случаях обязывает уполномоченный орган принять решение об отказе в предоставлении участка. Будущий правообладатель прежде всего должен уточнить границы участка», – сообщила министр.
По ее словам, решение проблемы возможно посредством проведения кадастровых работ. Заинтересованному лицу потребуется обратиться к кадастровому инженеру, который сможет выехать на место, определить координаты границ и подготовить межевой план.
Дальнейший алгоритм действий зависит от статуса земли. Если участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, готовый межевой план следует направить в Министерство имущественных и земельных отношений Карелии для внесения уточненных сведений о координатах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Только когда данные зафиксированы в ЕГРН, участок обретает статус полноценного объекта права. С этого момента он становится доступным для участия в аукционах или оформления в рамках действующих региональных и федеральных норм. Например, это касается ветеранов боевых действий, которые самостоятельно подыскивают участок по федеральному закону «О ветеранах», – добавила Наталья Тенчурина.
Ранее сообщалось, что в Карелии ветеран СВО получил земельный участок для ведения огородничества.