«Надо ли регистрировать баню, если она меньше 50 "квадратов"?» — такой вопрос часто задают владельцы дач и загородных домов. Кажется логичным, что небольшие хозяйственные постройки не подпадают под правила регистрации. Однако на практике все немного сложнее.
«На самом деле критерий — не площадь, а наличие признаков объекта недвижимости, — рассказала aif.ru юрист Екатерина Кудряшова (Лапина). — Если баня имеет фундамент и прочно связана с землей, она признается объектом капитального строительства и подлежит учету в ЕГРН. Основание — ст. 130 ГК РФ, ст. 1, 51.1 ГрК РФ».
По словам эксперта, регистрация требуется через уведомительный порядок (для ИЖС и садовых домов). Отсутствие регистрации не всегда влечет штраф, но создает риски при сделках и спорах.
Ранее адвокат Константин Ерохин разъяснил, законно ли сдавать участок для вечеринок и как успокоить шумные компании.
АиФ в MAX https://max.ru/aif
АиФ в Телеграм
Официальный канал АиФ https://t.me/aifonline
АиФ. Здоровье https://t.me/aif_health
АиФ. На даче https://t.me/aif_dacha
АиФ. Кухня https://t.me/aif_food
Вопрос-Ответ — вопросы, ответы, викторины и интересные факты обо всем на свете. https://t.me/aif_vo