Рост дистанционных мошенничеств в сфере недвижимости
В последние годы на российском рынке жилья наблюдается резкое увеличение доли преступных схем, реализуемых из‑за границы. По данным экспертов, в 2025 году 44 % всех случаев обмана происходят без какого‑либо личного знакомства жертвы с преступником, тогда как в 2018 году этот показатель составлял 37 %.
Как меняются каналы общения
Ранее в мошеннических схемах часто участвовали знакомые, друзья или родственники. Сейчас, как отмечает директор исследовательского центра Аналитика. Бизнес. Право Венера Шайдуллина, растёт доля анонимных и дистанционных контактов. Организаторы часто располагаются за пределами юрисдикции РФ, что осложняет их уголовное преследование, поясняет юрист Екатерина Краснова.
Типичная цепочка обмана
Схема обычно начинается с телефонного звонка. По словам Матвей Гончаров, исполнительного директора Фонда поддержки пострадавших от преступлений, в половине разговоров собеседник переходит к активным действиям мошенника. Далее злоумышленники выманивают код из СМС, после чего начинают присылать сообщения о микрокредитах, займах, переводах и списаниях. Затем «представители» банков и спецслужб звонят жертве, запугивая её тем, что деньги направлены на финансирование запрещённых организаций. На завершающем этапе «спецоперация» предлагает «спасти» средства или близких, требуя фиктивной продажи квартиры.
Как собираются данные о жертвах
Эксперт платформы Народного фронта «Мошеловка» Александра Пожарская объясняет, что дистанционные мошенники используют базы данных, продаваемые в даркнете, а также открытые источники, обрабатывая их специальными программами.
Портреты типичных аферистов
На рынке недвижимости выделяют несколько типичных образов преступников:
1. Специалисты по продаже или аренде несуществующих квартир. Они размещают объявления в соцсетях, мессенджерах и иногда в рекламных газетах, которые попадают в почтовые ящики.
2. Мошенники, действующие в прямом контакте с жертвой, часто сотрудничают с сотрудниками медучреждений и входят в близкий круг одиноких людей. По словам юриста Галина Земскова, они получают доверенность или согласие на договор дарения под предлогом оформления документов для лечения или соцобслуживания.
3. Псевдопомощники, связанные с недобросовестными посредническими и юридическими услугами. Такие «юристы» обещают сопровождение сделки, подбор объектов и оформление договоров. Их жертвами становятся пользователи сайтов объявлений, соцсетей, домовых чатов и онлайн‑сообществ инвесторов, отмечает эксперт по доверительному управлению инвестициями в жилую недвижимость Владимир Миронов. Федеральная нотариальная палата подтверждает, что такие посредники часто используют статус нотариуса для завлечения доверия.
Как защититься
Эксперты советуют проверять личность собеседника, не передавать коды из СМС, обращаться только к официальным представителям банков и государственных органов, а также пользоваться проверенными юридическими сервисами.
#мошенничество #недвижимость #дистанционныйобман #финансоваябезопасность #защитаотмошенников
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
