Вот это, конечно, классика жанра

Вот это, конечно, классика жанра.

Чиновник выходит на сцену и рассказывает историю в духе:

“хотел продать квартиру, а меня чуть ли не на анализы отправили”

И зал такой:

😂😂😂

А я с этого угараю по другой причине.

Потому что это идеальный пример того, как рынок сам себе противоречит.

С одной стороны:

👉 “давайте защищать сделки”

👉 “бороться с мошенниками”

👉 “эффект долиной, бабушек разводят, надо проверять”

С другой стороны:

👉 “что это за список документов”

👉 “зачем такие проверки”

👉 “риелторы вообще обнаглели”

Вы уж определитесь.

Либо вы хотите безопасные сделки — тогда да, будут проверки, иногда кривые, иногда избыточные, иногда вообще с перегибами.

Либо вы хотите быстро и просто — тогда готовьтесь к историям, где потом все разводят руками и говорят “ну мы не знали”.

И самое смешное — кто эти проверки на самом деле разгоняет?

Не риелторы.

👉 банки

👉 юристы

👉 службы безопасности

👉 страховые

А крайними, как обычно, делают тех, кто “принёс список”.

И вот тут вообще шикарный момент.

Говорят:

“риелторов надо регулировать”

Окей.

А давайте тогда честно:

кто сейчас требует ПНД, НД, архивы, нотариальные заявления, титульное страхование?

Риелтор?

Или всё-таки банк, юрист и страховая, которые боятся сесть за косяк?

Потому что я в своей практике вижу другое.

Есть сделки, где тебя гоняют по полной программе:

архивы

справки

подтверждения

“а принесите ещё вот это”

А есть сделки, где банк говорит:

“давайте ЕГРН и договор, и поехали”

И это всё один и тот же рынок.

Поэтому когда звучит:

“риелторы зарабатывают больше застройщиков”

мне хочется спросить:

а вы точно понимаете, кто на самом деле управляет сделкой?

Потому что сейчас это не риелтор.

Сейчас это:

👉 банковская политика

👉 юридические риски

👉 страховые требования

А риелтор — это тот, кто между всем этим стоит и пытается, чтобы сделка вообще состоялась.

И вот этот весь цирк, когда:

сначала требуют максимальной безопасности

потом смеются над проверками

потом хотят всё зарегулировать

— это просто идеальное описание текущего рынка.

Курятник — мягко сказано.

И да, чем выше жердочка, тем громче кукарекают про “как всё неправильно устроено”.

Только правила игры писали не риелторы.

#ГЕНАГЕНТ

#недвижимостьСПБ

#сделки

#вторичка