Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Песочная наб., 12. Это жилой комплекс «Новая звезда», построенный в 2005 году. Локация — прямо на набережной Малой Невки, что уже автоматически выводит объект в категорию премиальных.
Сам дом — типичный представитель элитной застройки начала 2000-х: закрытая территория, консьерж-сервис, охрана, СПА-зоны, спортзал, бильярдные.
Но есть одна деталь, которая действительно выделяет его среди аналогов — собственный бассейн внутри комплекса. И это уже уровень, который даже сегодня встречается не так часто. Хотя, конечно, невольно задумываешься, как это отражается на коммунальных платежах.
Планировка: странности начинаются с порога
Квартира находится на втором этаже, её площадь — 120 квадратных метров, и в ней три комнаты. Казалось бы, классический формат для комфортной жизни. Но уже с первых шагов становится понятно: здесь всё не так однозначно.
Мы попадаем в прихожую, и первое, что бросается в глаза — встроенный шкаф прямо напротив входа. Решение не самое удачное с точки зрения восприятия пространства.
Дальше — интереснее. Из прихожей есть два пути, и оба ведут… на кухню. Один напрямую, второй — через небольшой коридор, который фактически всё равно интегрирован в кухонную зону. В итоге получается, что кухня становится центральным транзитным узлом квартиры.
И здесь же возникает главный нюанс: кухня расположена в глубине квартиры и фактически лишена полноценного окна. Для объекта такого уровня это, мягко говоря, спорное решение.
Кухня-гостиная: футуризм и вид на воду
На первый взгляд кухня кажется вполне обычной, но чем дольше смотришь, тем больше замечаешь деталей, выбивающихся из привычного восприятия. При этом само пространство кухни-гостиной огромное и объединённое. И именно здесь квартира начинает раскрывать свой характер.
Во-первых, два больших панорамных окна, которые выходят на Малую Невку. Вид действительно сильный: вода, открытое пространство, перспектива, ощущение воздуха. Плюс — в кадр попадает Каменный остров, один из самых дорогих и статусных районов Санкт-Петербурга.
Во-вторых, интерьер. Он… необычный. Даже больше — эксцентричный. Мебель тоже нестандартная: диван сложной формы, который одновременно адаптируется под пространство и делает его ещё более необычным. В какой-то момент ловишь себя на мысли, что пространство начинает «поглощать» тебя — настолько оно нестандартное.
Спальня, которую невозможно забыть
Первая спальня продолжает эту линию эксцентричности. С одной стороны — всё логично: большое панорамное окно, правильная форма комнаты, рабочее место. Но есть один элемент, который полностью меняет восприятие — кровать. На ней… пальцы. В буквальном смысле.
Декоративные элементы в форме пальцев, интегрированные в конструкцию. Это выглядит настолько необычно, что сначала даже не понимаешь, как к этому относиться. Очевидно, что это кастомная работа, выполненная под заказ, и, судя по качеству ремонта (которому уже около 20 лет), стоила она весьма серьёзных денег. Но вопрос остаётся: это искусство или перебор?
При этом у спальни есть собственный санузел, и вот он, наоборот, выполнен очень достойно. Современные материалы, аккуратный дизайн, уместные декоративные элементы — здесь всё выглядит гармонично.
Детская с фантазией
Следующая комната — небольшая, и по ощущениям это детская. Здесь интерьер уже более лёгкий и даже немного сказочный: необычный стол, мягкий диван, и главное — стул в форме жирафа.
Это тот случай, когда дизайнерская идея выглядит не странно, а скорее вдохновляюще. Пространство не перегружено, и это даёт ощущение баланса после предыдущих комнат.
Второй санузел: снова эксперимент
Ещё один санузел — и снова нестандартное решение. Главная особенность — круглая душевая кабина. Сразу видно, что всё делалось на заказ, с большими вложениями. И, что важно, даже спустя годы это выглядит актуально. Но форма и исполнение всё равно выходят за рамки привычного.
Последняя комната: неожиданное спокойствие
И вот парадокс: последняя комната в квартире — самая обычная. Типичная детская или гостевая: стандартная мебель, нейтральный интерьер, никакой эксцентричности. На фоне всего остального это даже кажется странным. Как будто дизайнер в какой-то момент решил: «хватит экспериментов».
Итог: квартира-эксперимент
Стоимость квартиры — 160 000 000 рублей. И здесь важно понимать: вы платите не только за метры и локацию, но и за идею. И главный вопрос здесь не в цене, а в том, готовы ли вы к такому уровню эксцентричности.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: