Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, 6-я линия Васильевского острова, 37. И, пожалуй, это один из самых красивых домов города — именно с точки зрения своей композиции и общего визуального восприятия. Речь идёт о собственном доходном доме Э. Ф. Мельцера, построенном в 1910 году.
Дом, который цепляет с первого взгляда
Этот дом сложно не заметить. Да, он нуждается в ремонте — это очевидно. Но при этом он выглядит по-настоящему парадно и выразительно. Архитектура здесь работает не за счёт вычурных деталей, а за счёт общей композиции, пропорций и того, как здание вписано в окружающую среду. Васильевский остров в этой части города — это, по сути, центр, но при этом здесь удивительно много зелени, буквально в нескольких минутах пешком, и это делает локацию максимально удобной для жизни.
Отдельного внимания заслуживает двор. Формально это классический двор-колодец, но на практике он воспринимается совершенно иначе. Он зелёный, солнечный, и, что важно, не создаёт ощущения замкнутого пространства. Наоборот — здесь приятно находиться.
Общие характеристики квартиры
Квартира расположена на втором этаже. Её площадь составляет 130 квадратных метров, а высота потолков — около 3,5 метров. Уже эти параметры задают определённый уровень восприятия: перед нами действительно просторное жильё.
При этом важно сразу сказать — исторических элементов здесь практически не осталось. Ни в парадной, ни в самой квартире. Это не тот случай, где вы будете любоваться лепниной или старинными печами. Это скорее современное пространство внутри исторического дома.
Входная зона и кухня-гостиная
Сразу при входе мы попадаем в небольшую зону, где расположен туалет. Он оформлен аккуратно и современно, хотя его расположение может показаться не самым удобным для постоянного проживания.
Далее открывается главное пространство квартиры — кухня-гостиная. Она образована за счёт объединения кухни с одной из комнат, и её площадь составляет почти 40 квадратных метров.
Интерьер здесь довольно сдержанный, даже можно сказать бюджетный. Но это тот случай, когда отделка не играет ключевой роли. Пространство формируют объём, свет и окна — а их здесь четыре. Для 40 квадратных метров это очень много, и именно благодаря этому помещение выглядит живым, лёгким и комфортным.
Вид из окон открывается во двор — и это большой плюс. Двор солнечный, с зеленью, и за счёт невысокой застройки вокруг сюда попадает достаточно света. Атмосфера действительно приятная.
Санузел и вспомогательные помещения
Ванная комната выглядит довольно просто и даже немного выбивается из общего восприятия квартиры. Она явно требует обновления, если рассматривать жильё как долгосрочный вариант для жизни.
За счёт перепланировки здесь также появилась небольшая кладовая — остаток той комнаты, которую объединили с кухней. Это полезное пространство, которое всегда найдёт применение.
Жилые комнаты: масштаб и потенциал
Далее мы переходим к жилым комнатам — и именно здесь становится понятно, за что стоит ценить эту квартиру. Первая комната — 23,5 квадратных метра. Она используется как спальня, но по атмосфере напоминает детскую. Пространство светлое, с выходом на собственный балкон. За счёт этого в комнате ещё больше света, и она ощущается очень живой.
Следующая комната — 20 квадратных метров. На фоне предыдущей она кажется меньше, хотя это всё ещё полноценное и очень комфортное пространство. Здесь можно реализовать практически любой сценарий — от спальни до кабинета или гостевой комнаты.
И, наконец, третья комната — 27 квадратных метров. Это уже действительно внушительный объём. В ней три окна: два выходят во двор, а одно — в сторону соседних дворов. Вид, возможно, не самый выразительный, к тому же на одном из окон есть решётка, но это уже детали, которые решаются в процессе ремонта.
Стоимость этого объекта составляет 26 000 000 рублей. И если оценивать рынок в целом, это выглядит довольно сдержанным предложением для квартиры такого размера в подобной локации.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: