Собрала для вас ключевые изменения, которые влияют на деньги, недвижимость и безопасность сделок.
1. ЖКУ
Если не передавать показания счётчиков более 3 месяцев подряд, начисления будут идти:
• по нормативу
• с повышающим коэффициентом, который увеличили с 1,5 до 3.
2. Фиктивная регистрация
С мая применяется новый порядок МВД по снятию с регистрационного учёта при фиктивной прописке.
Фиктивной могут признать регистрацию, если:
• предоставлены недостоверные данные
• человек зарегистрирован без намерения проживать
• собственник не планирует фактически предоставлять жильё
Для собственников ключевой риск - не сама регистрация, а последствия:
возможные вопросы по налогам при сдаче жилья.
3. Налоговые долги до 500 рублей
Вводится механизм признания мелкой задолженности безнадёжной.
Если:
• долг до 500 ₽
• он не погашен
• и фактически не может быть взыскан - он может быть списан без суда.
4. Льготная ипотека под 2%
Дальневосточная и арктическая ипотека теперь доступна новым категориям граждан, включая:
• защитников приграничных территорий
• часть медицинских работников
Условия:
• ставка - около 2%
• сумма - до 6 млн (до 9 млн при площади от 60 м²)
• первоначальный взнос - от 20%
5. Земля: кто не успел - тот платит больше
Если договор аренды участка был заключён до 1 мая 2025 года, выкуп по льготной ставке нужно было оформить до 1 мая 2026.
Что изменилось:
• было: ~3% от кадастровой стоимости
• стало: до 60%. Разница - в десятки раз.
(Сельхозземли - исключение, там ставка 3% сохранена.)
6. Рассрочка: теперь под контролем Банка России
Компании, которые дают рассрочку (но не банки и не МФО), теперь обязаны:
• быть включены в реестр Банка России
• раскрывать данные о своей деятельности
Это шаг к «обелению» рынка и защите клиентов.
7. Налог на дома: действует вычет 50 м²
Если у вас дом:
• до 50 м² - налог не начисляется
• больше - налог считается только на площадь сверх 50 м²
правила не становятся сложнее - они становятся строже к тем, кто «не в системе».
Где:
• «не знал» не работает
• «потом разберусь» стоит дорого
• а аккуратность = деньги