⚡Трасса М-7: что известно на сегодняшний день
Это один из самых обсуждаемых инфраструктурных проектов города. Говорят о нем давно, но только недавно появилась конкретика
Сейчас проект на стадии подготовки документации. В апреле 2026 года КГА выдал распоряжение разработать проект планировки. Закончить должны к марту 2027 года. При этом часть предыдущих распоряжений отменили для уточнения деталей — от самой трассы не отказываются, идут обычные бюрократические процессы
Проект разбит на шесть этапов:
1️⃣ от Смольной набережной до Земледельческой улицы. Здесь построят новый мост через Неву, который свяжет Арсенальную и Смоленскую набережную
2️⃣ от Земледельческой улицы до Скобелевского проспекта с развязками на Богатырский проспект и проспект Испытателей. Именно эта часть трассы затронет территорию Удельного парка
3️⃣ вдоль железнодорожных путей от Скобелевского проспекта до реки Каменки
4️⃣ стыковка М-7 с КАД в районе Выборгского шоссе. Ключевая цель — обеспечить быстрый выезд на трассу со стороны аэропорта «Левашово» и Парголово, а также подключить через Ольгинскую дорогу массив новостроек Парнаса и Торфяного
5️⃣ и 6️⃣ создание ответвления от Кушелевской дороги через Пискарёвский проспект до ШМСД. В планах также соединить М-7 с КАД-2 и другими магистралями
➡️Самый чувствительный момент — прохождение трассы через Удельный парк. Но по проекту, как я понимаю, трасса пойдет либо над железной дорогой, либо прямо рядом с ней, и маловероятно, что она сильно затронет западную часть парка.
Вот что меня, как риэлтора, беспокоит больше всего
❎ В зоне риска в первую очередь окажутся дома, которые будут в непосредственной близости от трассы. Особенно на Полюстровском проспекте, Арсенальной улице — там сейчас идет активное новое строительство и уже построены целые кварталы. Полюстровский проспект, скорее всего, окажется прямо под трассой — по проекту предусмотрено размещение магистрали вторым ярусом над проспектом. Это история, похожая на «Нева-Резиденс» под мостом Бетанкура: вроде вид есть, а с другой стороны — трасса прямо под окнами. Наверняка такой шум и вибрация серьезно скажутся на комфорте жизни (и стоимости недвижимости)
❎ Точно так же дома вдоль Ланского шоссе и проспекта Энгельса могут сильно пострадать — трасса, скорее всего, будет их огибать. Это как с Канонерским островом или с ШМСД — когда дорога проходит рядом, качество жизни меняется, и не всегда в лучшую сторону
Трасса М-7 — это не про «хорошо» или «плохо», а про то, что город растет и ему нужны новые транспортные артерии. Однако, губить Удельный парк ради скоростной магистрали — ставка слишком высокая. Надеюсь, что при дальнейшей разработке будут найдены компромиссные решения, которые спасут зелёную зону
А что вы думаете про М-7? Нужна городу эта трасса?
