⚫ Рост просрочек по ипотеке замедлился — Циан
Объём задолженности упал почти в два раза — до 222 млрд рублей. Доля просрочки в общем ипотечном долге достигла максимального уровня 1,04 %.
Резкий рост показателей начался во второй половине 2024 года на фоне ужесточения условий по ипотеке.
Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан, поясняет: если в 2024‑2025 гг. доля увеличивалась ежемесячно на 0,4‑0,6 п.п., то сейчас темпы замедлились до 0,2‑0,3 п.п. Центральный банк принимает меры для сокращения выдачи рискованных кредитов, поэтому качество новых ипотечных кредитов постепенно улучшается.
Что это значит для заёмщиков? Снижение общего объёма задолженности свидетельствует о том, что часть должников успела погасить кредиты или рефинансировать их на более выгодных условиях. При этом рост доли просроченной части указывает на то, что оставшиеся кредитные портфели становятся более «тяжёлыми» — в них сконцентрированы заёмщики с более высоким уровнем риска.
Для банков ситуация двойственная: с одной стороны, уменьшение общей суммы долга снижает нагрузку на баланс, с другой — рост просрочки требует усиления контроля и резервирования средств. Банки уже начали ужесточать критерии кредитования, повышать требования к доходам и снижать коэффициент‑соотношение долга к доходу.
Как будет развиваться ситуация дальше? Если текущие меры ЦБ сохранятся, ожидается дальнейшее снижение объёма новых рискованных ипотечных кредитов и постепенное улучшение качества портфеля. Однако рост процентных ставок и инфляционное давление могут вновь увеличить нагрузку на заёмщиков, что потенциально может привести к росту просрочек в долгосрочной перспективе.
Эксперты советуют потенциальным покупателям жилья внимательно оценивать свои финансовые возможности, учитывать возможные изменения ставок и выбирать надёжные банковские продукты. Для уже имеющих ипотеку важно следить за графиком платежей, рассматривать варианты рефинансирования и при необходимости обращаться за консультацией к финансовым специалистам.
#ипотека #просрочка #Циан #экономика #банки #кредитование
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
