⚠️ Очень часто у меня спрашивают: от чего зависит кредитный рейтинг?
И ещё чаще люди удивляются, когда получают отказ по ипотеке.
«Как так? У меня же не было больших просрочек»
или
«Я всё платила».
Но банк смотрит не только на просрочки.
Мы никогда не подаём человека на ипотеку, пока не посмотрим выписку из БКИ (бюро кредитных историй). Потому что именно там сразу видно, почему банк может отказать и как вас видят кредиторы.
И сейчас расскажу, что больше всего влияет на кредитный рейтинг.
▪️Просрочки
Причём учитываются не только текущие, но и старые, уже закрытые. Банк смотрит:
— сколько их было
— насколько долго длились
— как давно это произошло
Даже просрочка несколько лет назад может до сих пор влиять на решение банка.
▪️Как вы платите после проблем
Если раньше были задолженности — рейтинг ещё можно восстановить.
Чем дольше после этого вы спокойно и вовремя платите кредиты, тем лучше становится кредитная история.
▪️Количество заявок на кредиты
Вот здесь многие вообще удивляются.
Когда человек начинает массово отправлять заявки по банкам, особенно если идут отказы, банк воспринимает это как сигнал финансовых проблем.
И рейтинг начинает падать ещё сильнее.
▪️Количество открытых кредитов и кредитных карт
Даже если вы всё платите вовремя, большое количество действующих обязательств увеличивает долговую нагрузку.
Для банка это риск.
Поэтому хороший кредитный рейтинг — это не просто «не было просрочек».
Это общая финансовая картина человека.
Именно поэтому перед ипотекой важно:
✔ не подавать хаотично заявки
✔ не набирать лишние кредиты
✔ заранее проверять кредитную историю
Потому что иногда лучше сначала исправить ситуацию, а уже потом подаваться на ипотеку.
📞 +79142587025 Эльвира
📞 +79932587025 Эльвира
Написать в Telegram: https://t.me/m/WtBwtSnDZGYy
#ипотека #кредитныйрейтинг #кредитнаяистория #недвижимость #поле
