Эксперт ГК «Развитие»: на рынке жилья сформировался новый стандарт ликвидности и осознанного выбора

Эксперт ГК «Развитие»: на рынке жилья сформировался новый стандарт ликвидности и осознанного выбора

🏙️В 2026 году рынок недвижимости демонстрирует модель зрелого и точечного роста. На фоне структурной трансформации спроса средняя стоимость жилья увеличилась на 4,4%. Такая динамика отражает высокую избирательность покупателей: цена растёт преимущественно на объекты в крупных агломерациях с функциональными планировками, продуманной концепцией и качественной средой. Об этом рассказала директор по продажам ГК «Развитие» Елена Фирсова.

📊В текущих рыночных условиях клиенты действуют рационально: оптимизируют бюджет сделки за счет разумного метража и сохраняют комфортный уровень финансовой нагрузки. Однако доля покупки квартир с использованием льготных программ, к примеру семейной ипотеки, до сих пор высока и даже стала более точечной и целевой благодаря действиям регуляторов.

🏠Поэтому ключевыми драйверами спроса становятся евродвушки и двухкомнатные квартиры. Данное жилье в локациях с развитой инфраструктурой трансформировалось в высоколиквидный актив, который обеспечивает свободу финансовых маневров и стабильный арендный доход.

✅Наряду с этим вырос и интерес к квартирам с отделкой. Удорожание стройматериалов и необходимость в рабочей силе превращают самостоятельный ремонт в лотерею. По словам эксперта, сегодня проще зафиксировать все расходы сразу, чтобы не возникло неожиданных сюрпризов. Возможность заселиться или сдать квартиру в аренду сразу после получения ключей делает готовый продукт привлекательнее черновых вариантов.

🏙️При этом недвижимость остается для россиян наиболее понятным и предсказуемым способом сохранения и приумножения капитала. По данным исследования ГК «Развитие», 41% респондентов назвали покупку жилья лучшим инструментом долгосрочной защиты накоплений. Подход к инвестициям стал зрелым и прагматичным: для 31% опрошенных главным критерием выбора является перспективный район, а для 28% — надежность и репутация застройщика.

«В 2026 году клиенты делают ставку на ликвидность и удобство. Наибольшую динамику показывают проекты, которые не требуют дополнительных вложений и могут быть легко конвертированы в деньги в кратчайшие сроки. Мы наблюдаем переход от покупки квадратных метров к осознанному приобретению готового образа жизни с качественной и развитой инфраструктурой», — резюмирует представитель Елена Фирсова.

🌐География спроса становится все более избирательной: основные сделки сконцентрированы в мегаполисах и областных центрах, где создается новая социальная и транспортная среда. С учетом того, что более трети инвесторов (38%) планируют владеть недвижимостью более десяти лет, выбор проекта в точке роста с ясной стратегией развития территории становится фундаментом благосостояния и уверенности в завтрашнем дне.