Интерес к курортной недвижимости Черноморского побережья за последние два года вырос на 40%. Инвесторы все чаще выбирают Анапу вместо Сочи из-за более низкого порога входа и высокого потенциала доходности.
Регион активно восстанавливается после разлива нефтепродуктов в 2024 году. Уже летом 2026-го курорт рассчитывает принять 3,5 млн туристов — вдвое больше, чем годом ранее. Параллельно государство реализует мега-проект «Новая Анапа» с бюджетом 500 млрд рублей, который превратит город в круглогодичное направление для отдыха мирового уровня.
Мы подобрали три проекта в Анапе для инвестиций и сравнили их расположение, доходность и условия входа.
MORELLO — апартаменты бизнес-класса под ключ в центре Анапы, в поселке Нижнее Джемете. В комплексе: бассейн с подогревом, фитнес-зал, ресторан, подземный паркинг. Продаются студии и апартаменты от 38 кв. м с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту. Стоимость лотов начинается от 12 млн рублей. Недвижимость в проекте можно сдавать в аренду и получать доход 3–5% годовых. Сдача комплекса запланирована на 3 квартал 2026 года.
AZIMUT Парк Отель Лучи Анапа — четырехзвездочный комплекс и часть масштабного курорта «Лучи» с собственным пляжем и 30+ ресторанами, аквапарком, спа и конгресс-холлом. Номера под управлением AZIMUT сдаются с чистовой отделкой, мебелью и техникой. Доходность от сдачи объекта в аренду через отдельного оператора составит 18–20% годовых. Цены стартуют от 15 млн рублей. Проект будет сдан во 2 квартале 2027 года.
Sun Garden Hotel & Spa — пятизвездочный отель в средиземноморском стиле в 10 минутах от песчаного пляжа. В распоряжении гостей — 50-метровый бассейн, термальная лагуна, два ресторана и спа-комплекс. В проекте можно купить студии и апартаменты с отделкой и мебелью. Недвижимость в проекте гарантирует стабильный доход от аренды 15–18% годовых. Стоимость начинается от 14 млн рублей. Сдача проекта запланирована 3 квартал 2027 года.
Подробный разбор проектов и их сравнение между собой — в полной версии статьи на нашем сайте: Топ-3 проекта Анапы для инвестиций в курортную недвижимость
Больше материалов — в канале «Курортная недвижимость России».
Там ежедневно выходят посты о развитии туризма, господдержке, новых отелях, законодательных изменениях и ключевых курортных проектах. Главное о том, что влияет на стоимость курортной недвижимости, и куда стоит смотреть инвестору.
Канал в телеграмм Канал в макс