Суд разъяснил садоводам должен ли платить взносы на содержание общего имущества общества собственник участка, расположенного в границах СНТ, но, который не является его членом.
СНТ обратилось в суд с иском к собственнице земельного участка, который расположен в его пределах, за взысканием неуплаченных денежных средств за пользование инфраструктурой СНТ, а также пенёй. Но ответчица членом СНТ не является. Суд поставил точку.
Ответчица является собственницей земельного участка, который расположен на территории одного из СНТ в Ленинградской области. Но нюанс в том, что она не является членом этого СНТ. В суде она была против того, что с неё требуют деньги за пользование инфраструктурой СНТ, да ещё и пени.
Аргументы у ответчицы были, если не железные, то как минимум логичные. И действительно, никаких юридических отношений с СНТ у неё нет. А то, что участок вписывается в границы садового товарищества, то это же не по её прихоти. Что ж ей теперь участок переносить.
А пени привязаны к основному долгу. Нет долга - нет пеней.
Суды трёх инстанций решили, что садовое товарищество справедливо требует от ответчицы денежные средства за пользование общей инфраструктурой. Исковые требования были удовлетворены, но частично. Суды снизили размер пеней.
Верховный Суд РФ рассмотрел кассационную жалобу ответчицы и также согласился с судами в том,ю что всё таки платить за пользование общей инфраструктурой СНТ она обязана, хоть и не является его членом.
Но при этом ВС РФ разъяснил, что начисление и взыскание пеней за неуплату обязательных взносов на содержание общего имущества общества было незаконным. В результате решение суда было изменено, из него исключили пени.
P.S.
Очевидно, что решение судов в части признания права СНТ требовать уплаты взносов на содержание общего имущества абсолютно справедливо.