Вот это вообще идеальный момент, чтобы включить здравый смысл и немного цинизма

Вот это вообще идеальный момент, чтобы включить здравый смысл и немного цинизма.

Стасишин говорит: риелторов надо регулировать. “Назрело”.

И звучит это как будто на рынке сидит толпа диких агентов, которые творят что хотят, а государство такое: “ну всё, пора навести порядок”.

Но давайте честно.

Регулировать — это не проблема. Вопрос — что именно вы хотите регулировать.

Потому что сейчас происходит очень забавная шизофрения.

С одной стороны:

👉 “нужно защищать людей от мошенников”

👉 “дело Долиной, надо ужесточать контроль”

С другой стороны:

👉 сделки уже сейчас задушены проверками

👉 банки, юристы и страховые гоняют людей по кругу

👉 требования местами доходят до абсурда

И в этой системе крайними почему-то делают риелторов.

Хотя давайте по-честному:

👉 кто требует ПНД, НД, архивные справки? — банк

👉 кто требует титульное страхование? — страховая

👉 кто проверяет каждую бумажку под микроскопом? — юристы

Риелтор в этой схеме — это человек, который между всем этим стоит и пытается, чтобы сделка вообще случилась.

Но звучит, конечно, красиво:

“риелторы зарабатывают больше застройщиков”

Я каждый раз улыбаюсь на этом месте.

Потому что если бы это было массово так — рынок бы выглядел совсем иначе.

А по факту:

👉 10% зарабатывают нормально

👉 остальные выживают как могут

Как в любой сфере.

И вот тут главный вопрос.

Если вводить регулирование, то что это будет?

👉 лицензии?

👉 обязательное образование?

👉 реестр агентов?

👉 ответственность за сделки?

Если это сделать грамотно — окей, рынок станет чище.

Если это сделать “по-русски” — получите:

ещё больше бюрократии

ещё больше бумажек

ещё медленнее сделки

А безопасность при этом вырастет не сильно.

И вот это самое опасное.

Потому что сейчас рынок и так перегружен проверками.

Добавь туда ещё один слой “регулирования” — и каждая сделка будет как поход в налоговую с элементами квеста.

Поэтому я бы тут не радовался и не паниковал.

Это пока разговоры.

Но если их доведут до реализации — вопрос не в том, нужно ли регулирование.

А в том, сделают ли его так, чтобы рынок работал, а не встал окончательно.

#ГЕНАГЕНТ

#недвижимостьСПБ

#риелторы

#сделки