В ближайшее время процедура проведения общих собраний собственников (Далее − ОСС) может кардинально измениться. Депутаты профильного комитета по строительству и ЖКХ разработали и согласовали с ведомствами законопроект о цифровизации этого процесса. Как сообщила зампред комитета Светлана Разворотнева, документ внесут в нижнюю палату парламента до конца текущего созыва.
Грядущие изменения в законодательстве кардинально переформатируют подход к проведению ОСС. Основной упор делается на цифровые каналы − приоритетной площадкой станут ГИС ЖКХ и региональные системы.
По словам депутата Светланы Разворотневой, очный формат останется для домов, где не более 30 квартир. Во всех остальных МКД будет проводиться только онлайн-голосование.
Как теперь будет проходить голосование?
После старта голосования система автоматически сформирует бюллетень строго по вопросам, заявленным инициатором. У собственников будет два варианта:
− Проголосовать онлайн через личный кабинет ГИС ЖКХ.
− Заполнить типовую форму, если очно проходит (как именно будет выглядеть эта форма − позже пропишет Минстрой)
Что это значит для УО и ТСЖ?
Процесс станет прозрачнее. Ошибки в подсчетах голосов и споры с подписными листами уйдут в прошлое. Однако важно заранее убедиться, что все собственники подтвердили учетные записи в системе − иначе их голоса не будут засчитаны.
Организатор собрания (администратор) сканирует бюллетени, сформированные автоматически. Ещё до составления протокола собственник сможет получить уведомление в личном кабинете с деталями: по каким вопросам и как именно он проголосовал. Если житель не согласен и считает, что голос подменили, в системе будет кнопка для отмены результата или повторного голосования.
Также УО, ТСЖ и ЖСК не смогут больше получать протоколы собраний, чтобы исключить подделку решений. Именно на этом этапе сегодня происходят основные подмены и фальсификации.
По её словам, контроль усилится, добавится лишних процедур, но это лучше, чем сейчас. Ведь сегодня нередки случаи, когда плату за содержание повышают самовольно, без решения жителей, или накопления на капремонт уходят неизвестно куда. Собственники просто не в курсе.
Если система заработает, то в будущем смогут снижать кворумы. Например, при повторном голосовании по несрочным вопросам кворум могут опустить до 25%. Впрочем, это задача уже не текущего, а следующего созыва Госдумы.
Теперь остаётся дождаться внесения законопроекта в Госдуму и узнать мнение экспертов и депутатов. От их решения зависит, насколько эффективной окажется инициатива и как быстро новые правила заработают на практике.