Аналитический центр Touch подвел итоги симпозиума, и цифры подтверждают мои прогнозы: рынок Москвы и Петербурга окончательно отрезвел. Иллюзий больше нет. Что это значит для вас как для инвесторов? 📍 1. Ипотека — это просто дорогая норма. Рынок перестал ждать «дешевых денег». Мы учимся жить в реальности высоких ставок. Теперь выигрывает не тот, кто нашел низкий процент, а тот, кто правильно рассчитал математику входа. 📍 2. Спрос не исчез, он «завис» в ожидании. 37% планируют покупку, но 74% из них выжидают момент 6–12 месяцев. Люди ищут не скидок, а рациональности. Моя задача находить те самые точки, где решение становится математически оправданным. 📍 3. Главный риск — не цена, а сроки. Покупатель больше не верит рендерам. Он верит графику и дисциплине. В 2026 году репутация застройщика весит больше, чем его рекламный бюджет. Я фильтрую объекты по их истории реализации, а не по красоте буклетов. 📍 4. Недвижимость — снова «Тихая гавань» (47%). Несмотря на сложность сделок, бе