⚫ Рынок новостроек в регионах начинает перекраиваться
За последние двенадцать месяцев предложение премиальных и элитных новостроек в городах‑миллионниках выросло на 12,6 %, достигнув 36,8 тыс. лотов. Это единственный сегмент, который демонстрирует положительную динамику.
В то же время экспозиция массового жилья сократилась на 23,6 % и теперь составляет 127 тыс. лотов, а бизнес‑класс потерял 26,7 % объёма – осталось 87,4 тыс. лотов.
Доля высокобюджетных лотов на рынке новостроек крупных городов увеличилась на 4,4 процентных пункта и теперь составляет 14,6 %.
Наиболее заметный рост предложения в премиальном сегменте наблюдается в Ростове‑на‑Дону (с 19,7 % до 52,9 %), в Омске (с 2,4 % до 13,7 %) и в Самаре (с 1,2 % до 9,2 %).
Эксперты связывают эту тенденцию с изменением стратегии девелоперов. Ужесточение льготных ипотечных программ заставило застройщиков переориентироваться на более маржинальные проекты высокого ценового сегмента, где доля покупателей, использующих ипотеку, традиционно ниже.
Таким образом, рынок новостроек в регионах трансформируется: массовое жильё сокращается, а премиум‑продукция набирает обороты, что меняет баланс спроса и предложения в пользу более дорогих объектов.
#недвижимость #новостройки #рынок #элитные #премиум #массивное #бизнескласс #российскийрынок
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
