🪖 Рынок новостроек в регионах начинает перекраиваться
За год предложение премиальных и элитных новостроек в городах-миллионниках выросло на 12,6% — до 36,8 тыс. лотов. Это единственный сегмент с положительной динамикой.
Экспозиция массового жилья за тот же период сократилась на 23,6% (до 127 тыс. лотов), бизнес-класса — на 26,7% (до 87,4 тыс.). Доля высокобюджетных лотов на рынке новостроек крупных городов выросла на 4,4 п.п. — до 14,6%.
🔵Наиболее заметный рост высокобюджетного предложения — в Ростове-на-Дону (с 19,7% до 52,9%), Омске (с 2,4% до 13,7%) и Самаре (с 1,2% до 9,2%).
Эксперты связывают тренд с политикой девелоперов: из-за ужесточения льготных ипотечных программ застройщики переориентируются на более маржинальные высокобюджетные проекты — их доля покупателей с ипотекой традиционно ниже.
